闲置毛胚房被陌生人装修入住，物业的行为是否违反法律规定？
2024-07-30近日，闲置毛胚房被陌生人装修入住，对方不肯搬走还索要赔偿一事上了热搜。 在该事件中，物业没有对业主的房屋尽到安全保障义务，任由他人随意装修入住，物业没有警告或制止，其行为已经是对业主房屋的破坏了，同时侵犯了业主的房屋所有权，是违法的行为。 物业给业主造成房屋破坏需要承担民事赔偿责任，包括恢复原状、停止侵害、进行损害赔偿。如果情节比较严重还需要承担刑事责任，因为可能构成非法侵入住宅罪。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其
闲置毛胚房被陌生人装修入住，该陌生人是否需要支付使用费？
2024-07-30近日，闲置毛胚房被陌生人装修入住，对方不肯搬走还索要赔偿一事上了热搜。 该陌生人称业主房屋玻璃漏水导致其古玩字画受损，多次报警，都没能找到房主，物业方面也没有理会，所以自己才直接装修入住。 他的这种行为完全是错误且违法的，况且无论房主的房子出现了什么问题，都不应该成为该陌生人装修入住的理由。 可以当做租住，所以该陌生人需要向房主支付多年来的租金，对房屋使用造成损害的还要进行赔偿。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其他问
装修押金退还的流程是怎样？
2024-07-11押金是担保物权的一种，即为了担保债务的履行，债务人或者第三人将一定数额的金钱或者等价物移交债权人占有，在债务人不履行合同的债务的时候，债权人可从押金中优先受偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予退还。 网友咨询： 装修押金退还的流程是怎样？ 广东易恒律师事务所廖金林律师解答： 业主装修押金退还流程有： 1、业主致电管理处预约房屋验收时间 2、房屋验收（业主需带《装饰装修申请表》、装修许可证、业主身份证） 3、验收完毕后，业主到物业装修手续办理处签字 4、验收合格后一个月后，业主凭借身
业主装修私拆承重墙违法吗？
2024-07-01不少市民在装修房屋时，为了追求个性和美观或寻求更加舒适的环境，不经意间在改造过程中破坏了房屋主体和承重结构，这样做轻则影响房屋使用寿命，重则危及整栋楼居民的安全。 网友咨询： 业主装修私拆承重墙违法吗？ 上海澜亭律师事务所陈希律师解答： 《住宅室内装饰装修管理办法》第五条的规定，“住宅室内装饰装修活动禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构。” 承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、
业主因装修效果问题拒付装修尾款该如何处理？？
2024-06-26陈某与某装修公司签订了《整装合同》，全权委托该公司为其装修房屋，工期90天，合同总金额186000元。在装修过程中，陈某按合同支付了156000元，半年后搬入此房居住，因对装修效果不满而未支付尾款30000元。陈某指出多处装修瑕疵，装修公司表示可以返修或优惠10000元，陈某拒绝。在双方多次协商未果后，装修公司将陈某诉至法院，要求其支付装修尾款30000元，陈某是否应当支付尾款？ 陈某与某装修公司签订的《整装合同》合法有效，系双方真实意思表示，双方均应按合同约定履行自己的权利义务。《最高人民法
装修房屋之前需要提前告知物业吗？
2024-06-25您知道吗？业主装修前，应当事先告知物业服务人。转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途这些重要事项也应告知物业服务人。 网友咨询： 装修房屋之前需要提前告知物业吗？ 江苏仕达律师事务所武强律师解答： 根据法律规定,业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。 业主作为区分所有权人，对其专有部分享有专有权，可以行使对其专有部分的占有、使用、收益和处分的权利，包括对自己房屋进行装饰装修的权利，他人无权干涉。 由于业主的
新房装修能擅自改变入户门方向吗？
2024-06-25根据民法典相关规定，公共通道属于业主共同共有由业主共同管理任何人不得私自占用实践中，私改入户门朝向、私截通道等行为，均属非法占用共有部分，影响其他共有人的权利，对相邻住户的生活、出行均会造成不利影响。因此为维持和谐有序的邻里关系，故在未经对方同意且未造成安全隐患的情况下，业主均应维持开发商交付房屋时的原始状态，不应擅自更改入户门朝向。 每个人都享有追求舒适生活的权利，但权利的行使不应超越法律边界，特别是在邻里关系中，更应共同保持良好的居住环境，营造融洽的邻里氛围。
装修合同纠纷是否属于专属管辖
2024-06-15在日常生活中，装修合同纠纷时有发生。但是，在处理这类纠纷时，有时候会出现争议，究竟装修合同纠纷是否属于专属管辖呢？本文将从案例和法律条文两方面进行探讨。 案例： 小明和装修公司签订了一份装修合同，约定了装修工程的细节和价格。然而，在装修过程中，双方出现了分歧，小明认为装修公司没有按照合同约定的标准进行施工，要求解除合同并要求赔偿损失。装修公司则表示他们已经尽职尽责，小明无权解除合同。最终，双方无法达成一致意见，纠纷升级为法律诉讼。 法律条文： 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十一条规定，当
装修合同纠纷属于什么案由
2024-06-15导语：装修合同纠纷是律师事务所经常处理的案例之一，涉及到装修合同的履行、违约、责任等方面的问题。在处理这类案件时，律师需要综合运用相关法律条文，帮助当事人维护自身权益。 案例：小明是一位业主，他在装修自己的房屋时与装修公司签订了装修合同。合同约定了装修的工程内容、工期和费用等事项。然而，在装修过程中，装修公司未按照合同约定的标准和工期完成工程，还出现了施工质量不达标的问题，导致小明对装修效果不满意。小明要求装修公司承担责任并赔偿损失，但装修公司却拒绝承认自己的过错。 根据相关法律规定，装修合同