申请宅基地所具备的条件？老人去世后宅基地该如何处理？
2025-09-02在农村宅基地适用的是一户一宅制，在办理确权登记的时候只允许登记一处宅基地，因为农民并不能取得宅基地底下的土地所有权，所以农民只有宅基地的所有权以及土地的使用权，如果拥有宅基地的老人去世了，就要对宅基地进行处理，那么农村老人去世后宅基地该如何处理呢？四川智典律师事务所张楠律师解析。 一、农村老人去世后宅基地该如何处理 1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。 2、子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法继承，
宅基地使用权可以继承吗？个人承包的土地可以继承吗？
2025-08-17虽然农村居民住房全归私人所有，但根据我国法律规定，宅基地属于农村集体所有，农民个人只享有使用权。那么，宅基地使用权可以继承吗?个人承包的土地可以继承吗? 网友咨询： 婚后丈夫继承公公留下的房子并且已经公证了4到5年了请问该房子是否属于夫妻共同财产?现在丈夫姐弟四人在我不知情的情况下又签订了一份协议请问这份协议有效吗？ 浙江建策律师事务所翁利亚律师解答： 您好： 1、婚姻存续期间，一方继承的财产无特殊情况下属于夫妻共同财产，一方未经共有人允许处分其财产，属于无权处分，且您丈夫及其姐弟应该是明知您
农村宅基地可以转让给子女吗
2025-08-16如果农村宅基地要转让给子女，要求子女也是本集体经济组织成员，即户口没有外迁出去，是农村户口而不是居民户口，如果子女户口外迁到城市，属于居民户口，即使存在直系亲属的关系，农村宅基地也是不能转让给其子女的。 什么情况下宅基地不能转让? 属于以下三种情况之一的，宅基地就不能转让： (1)房地产分离出卖，宅基地不可以转让。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别
离婚宅基地可以分割吗，法律规定是怎样的？
2025-06-18农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。那么，离婚宅基地可以分割吗，法律规定是怎样的？ 网友咨询：农村宅基地与房屋离婚时可以分割吗？ 北京市盈科（西安）律师事务所薛娟律师解答： 农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。 宅基地是不可以分割，离婚时分割的是
宅基地使用权可以继承吗
2024-12-19《土地管理法》第6条规定：“城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。” 根据法律规定，公民使用的宅基地，所有权属于国家或集体；国家及集体所有的土地是可以依法确定由个人使用的，即公民对宅基地有依法使用的权利。遗产必须是公民合法拥有的财产，所以，公民是不能将宅基地作为遗产继承的，而只享有使用权。 宅基地为居民、村民各户使用，包括屋基地和院落地，长期不变。宅基地的所有权和公民私房的使用权是分离的，宅
宅基地使用权可以作为遗产继承吗，地上附属物如何处理？
2024-12-06宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。那么，宅基地使用权可以作为遗产继承吗，地上附属物如何处理？ 网友咨询： 宅基地使用权可以作为遗产继承吗，地上附属物如何处理？ 北京市京师（上海）律师事务所王衍祥律师解答： 根据《继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。所以说，能够继承的遗产仅限于被继承人的合法的属于个人所有的财产。
宅基地使用权可以作为遗产继承吗，有什么法律规定？
2024-11-28宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房规划地三种类型。那么，宅基地使用权可以作为遗产继承吗，有什么法律规定？ 网友咨询：宅基地使用权可以作为遗产继承吗，有什么法律规定？ 贵州行者律师事务所王彬律师解答：从宅基地使用权的外部关系来看，其是一项特殊的用益物权，是特殊的财产，不应作为遗产继承。 其特殊性表现为： 第一，宅基地使用权的取得具有无偿性。从我国现有的
离婚时，可以要求对宅基地进行分割吗？
2024-11-27近年来，离婚率不断上升，离婚一般大的争议主要是在子女抚养和财产分割上。那么，离婚时，可以要求对宅基地进行分割吗？ 网友咨询： 离婚时，可以要求对宅基地进行分割吗？ 北京市易行律师事务所王本士律师解答： 离婚时宅基地房屋分割，其权利人的确认应以农村宅基地使用权证核定人员为准，夫妻双方婚后有如对房屋有修缮、翻建等行为，则认定翻建部分的房屋为夫妻共同财产，应依法进行分割。否则，即使结了婚，也不因结婚而必然享有分割宅基地房的权利。 1.婚后一方迁入另一方宅基地房屋中。结婚后，一方基于婚姻迁入对方的宅基