房屋预告登记有何作用，房屋预告登记与商品房预售备案有何区别？
2024-11-23房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。那么，房屋预告登记有何作用，房屋预告登记与商品房预售备案有何区别？ 网友咨询：预告登记与商品房备案的区别预告登记与备案的相同性都是为了防止开发商一房两卖吗？ 山东丰浩律师事务所何俊杰律师解答： 房屋预告登记的作用有权利保全效力、顺位保全效力、破产保护效力。 在不动产交易中
二手房房屋可以预告登记吗，关于预告登记的规定是怎样的？
2024-11-22预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。那么，二手房房屋可以预告登记吗，关于预告登记的规定是怎样的？ 网友咨询：我要买的二手房还没有房产证，能做房产预告登记吗？ 广东天穗律师事务所刘锋律师解答： 二手房房屋是不可以预告登记的。预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记
只有购房合同可以产权预告登记吗，一定要预告登记吗？
2024-11-15预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。那么，只有购房合同可以产权预告登记吗，一定要预告登记吗？ 网友咨询：只有购房合同可以产权预告登记吗？ 河北文帆律师事务所李国江律师解答： 只有购房合同不可以产权预告登记。 进行预告登记之后，可以有效的防止不动产权人违反义务或者对不动产进行处罚，对于防止房屋一房多卖还是非常重要的，
办理房屋预告登记必须要有网签吗，法律对预告登记有何规定？
2024-10-27房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。那么，办理房屋预告登记必须要有网签吗，法律对预告登记有何规定？ 网友咨询：办理房屋预告登记必须要有网签吗？ 北京天驰君泰（重庆）律师事务所周里鹏律师解答： 必须的，否则没有预告登记的依据。 ,《物权法》第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生
预告登记适用范围是什么
2024-09-20根据《民法典》的规定，买卖房屋的协议与其他不动产物权的协议（如不动产抵押协议等）均可适用预告登记。 【法律依据】 《民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有
预告登记是什么，房产预告登记权利人是哪方？
2024-09-18我们买房时，经常会被告知要去签订房屋买卖合同，要去房产局办网签，要去给合同备案、要去办理预告登记，那么预告登记是什么，房产预告登记权利人是哪方？ 网友咨询： 预告登记是什么，房产预告登记权利人是哪方？ 北京市大嘉律师事务所王柏涵律师解答： 房屋预告登记的权利人，就是预告登记的申请人。 预告登记就是为了保全将来发生的不动产物权而进行的一种登记，申请人预告登记后，申请人取得一种请求将来发生物权变动的权利，防止不动产权利人擅自处分不动产权。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以
预告登记如何办理，什么流程？
2024-09-18当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。那么预告登记如何办理，什么流程？ 网友咨询： 预告登记如何办理，什么流程？ 北京京平律师事务所王奇兵律师解答： 第一，在与开发商签订《商品房买卖合同》后，准备资料到房管局备案。（合同备案由开发商完成） 第二，准备办理预告资料。包括《商品房买卖合同》一份，备案后的备案表一份，房屋登记申请表（客户签字 房开盖章）一份，身份证复印件一份，婚姻状况证明一份，首期款和维修基金收据复印件一份，以上复印件全部
预告登记与网签、备案的区别是什么，有哪些差异？
2024-09-18网签是指房地产开发企业利用房地产管理部门的网络化管理系统与交易方签订房屋买卖合同，并在网上进行公布的行为，用户可通过网签号在网上进行查询。那么预告登记与网签、备案的区别是什么，有哪些差异？ 网友咨询： 预告登记与网签、备案的区别是什么，有哪些差异？ 天津日昇律师事务所施炯律师解答： 网签是指房地产管理部门为了管理需要，由房地产开发企业利用房产局的网络化管理系统与交易方签订房屋买卖合同，并在网上进行公布的行为，用户可通过网签号在网上进行查询。 备案是指房地产开发企业取得了《商品房预（销）售许可证
怎样取消房屋预告登记，房屋预告登记如何取消？
2024-08-12房屋预告登记是指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。那么怎样取消房屋预告登记，房屋预告登记如何取消？ 网友咨询： 怎样取消房屋预告登记，房屋预告登记如何取消？ 河北乾翔律师事务所孙秀伟律师解答： 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。 在司法实践过程中，开发商与购房者达成一致并不足以解除预告登记，必须通过法院诉讼程序解决，至此合同解除，债权消灭，预告登记失效。 根据《物权法》第