在二手房交易过程中，共有房产交易产生的纠纷屡见不鲜，为此造成的矛盾常常导致买卖双方损失惨重。作为卖房的业主，了解单方出售夫妻共有房产的后果就十分必要。那么，夫妻共有的房产，一方单方面可以买卖房屋吗？ 网友咨询：夫妻一方单独出售房产有效吗？ 上海信思法律师事务所彭咏梅律师解答： 夫妻共有的房产，一方可以买卖房屋。如果另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 当夫或妻一方与第三人发生不动产物权交易时，该不动产登记在夫妻一方名下但实际属于夫妻共同财产，如果第三人尽到了必要的审查与注意义务，支付合理