用房相关话题

经济适用房过户纠纷

2024-09-04

经济适用房过户纠纷有哪些经济适用房属于国家的一种政策性住房，经济适用房的房主对其只有部分的产权，能否为其办理过户还应看其是否符合法定的年限。除此之外，经济适用房过户还会有其他纠纷的出现，主要包括： 1、经济适用房由于年限的问题无法办理过户的纠纷。 2、经济适用房买卖合同无效而导致的无法过户情形。 3、经济适用房买卖双方对过户费用缴纳问题协商不成而导致的过户纠纷。 4、经济适用房没有房产证而无法办理过户手续的纠纷。经济适用房过户纠纷如何解决任何买卖合同都会有纠纷的发生，对于发生的纠纷双方当事

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经济适用房可以出租吗

2024-09-04

经济适用房可以出租吗首先肯定的是经济适用房出租是违法的。经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。对于经济适用房这一保障措施，我国政策法规有相关规定：个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5

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经济适用房政策

2024-09-04

买经济适用房有没有补贴我国当前的经济适用房政策采用的主要是“间接补贴”方式，这种补贴方式存在很多弊端，为此，建议改变经济适用住房的“间接补贴”方式为“直接补贴”方式。具体包括： 1、改变行政划拨建设用地为招标、拍卖、挂牌出让等方式，然后将此项资金作为专项资金对符合条件的家庭进行补贴； 2、凡取得经济适用住房补贴资格的家庭，可直接领取政府的货币补贴款，并且采用先买后补的方式； 3、经济适用住房每户补贴的标准=经济适用住房用地出让的政府净收益金/经济适用住房供应的户数。经济适用房政策有哪些经济

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经济适用房转商品房

2024-09-04

经济适用房转商品房所需材料 1、户口本； 2、双方身份证及复印件（最少3张）； 3、结婚证（必须带，若转让给年龄大的父母，已没结婚证的，可以用户口本证明夫妻关系也可）； 4、经济适用房买卖合同原件或复印件； 5、房本中的户型图和房屋登记表各两张（登记表一定要将所有权人名字隐去）； 6、买经济适用房时已缴纳的综合低价款证明（蓝色纸）和契税证明及其复印件； 7、房本及复印件。经济适用房怎么转商品房经济适用房是能转商品房的，经济适用房转商品房手续如下：（一）首先您的经济适用房必须把抵押贷款还完，

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二手经济适用房

2024-09-04

二手经济适用房买卖的条件 1、购房人在取得经济适用住房（含小区项目和单位自建经济适用住房）房屋所有权证5年； 2、出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益； 3、以市场价格出售已购经济适用住房的家庭，不得再购买经济适用住房或其他政策性保障住房； 4、经济适用住房购房人在未取得房屋所有权证前不得自行转让所购住房； 5、如房屋所有权申请人与备案预售合同预购人不一致的，其转让行为无效。二手经济适用房如何购买（一）已经住满5年的经济适用房。购买此类经济适用

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经济适用房面积

2024-09-04

什么是经济适用房经济适用房是指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的实用效果，而不是降低建筑标准。它是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的，是由国家统一下达计划、用地实行行政划拨方式，免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按保微利的原则确定的。经济适用房有面积限制吗根据相关法律的规定，经

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经济适用房银行贷款

2024-08-05

经济适用房能申请银行贷款吗经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。也就是说，经济适用房是享受政府提供的优惠政策，建设用地实行行政划拨，向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。经济适用房买后，可以上市交易，在交易时，购买已购经济适用住房的购房者需缴纳房款3%的土地使用权出让金，外地人也可以购买已购的经济适用房。个人购买的新竣工的经济适用住房，办完产权证后，可以再次上市买卖。既然经济适用房可以再次上市买卖，那么经济适用房也就与商品房一

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购买经济适用房需符合什么条件，购买经济适用房的条件是什么？

2024-08-05

现在很多的年轻人都有买房子的打算，如果要购买房屋的话，大家都希望能够购买经济适用房，这样的话价格相对便宜一点，自己家庭承担的压力也低一点，但是要购买经济适用房还是要满足一定的条件，那么购买经济适用房需符合什么条件，购买经济适用房的条件是什么？网友咨询：购买经济适用房需符合什么条件，购买经济适用房的条件是什么？湖北楚义君律师事务所杨志攀律师解答：购买经济适用房需要符合如下基本条件：第一、以家庭为申请对象，家庭成员需要具有当地城镇户口；第二、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收

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经济适用房贷款条件

2024-08-02

经济适用房贷款的条件是什么申请住房公积金贷款应具备的条件为： 1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份； 2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）； 3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料； 4、具有一定比例的自筹资金。购买经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）； 5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力（由所在单位出具月收入证明）； 6

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工业用房拆迁补偿

2024-07-12

工业用房拆迁补偿形式工业用房拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。1991年《条例》实施以来，许多地方根据当地的实际情况，先后推行了货币化安置，拆迁人根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积确定货币补偿金额，由拆迁人支付给被拆迁人，被拆迁人自行购买居住房屋。实践证明，采取货币补偿方式，有利于被拆迁人自行调节住房标准、地点，满足不同住房消费群体的不同消费需求，有利于转换住房机制，消化闲置商品房。同时也简化了拆迁程序，便于对拆迁当事人的监督。货币补偿的方式，使得被拆迁人可以及时购买

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