夫妻感情已经破裂，当事人需要从哪几方面进行举证？
2024-11-30“久旱逢甘霖，他乡遇故知，洞房花烛夜，金榜题名时”可谓是人生四大喜事。可是作为人们对于美好生活的向往的婚姻，如果不能细心呵护，最终会落得曲终人散的结局。很多婚姻最终走向了法院，起诉的一方渴望能够早日结束这段婚姻。那么，夫妻感情已经破裂，当事人需要从哪几方面进行举证？ 网友咨询： 夫妻感情已经破裂，当事人需要从哪几方面进行举证？ 北京慧学律师事务所颜秀红律师解答： 婚姻关系的本质是男女双方感情的一种结合，婚姻关系的存续与否是需要以有无夫妻感情来判断的，婚姻关系的当事人有无过错并不是准予离婚或者不
老家的土地已经确权了，以后还能再盖房吗？
2024-11-28土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。那么，老家的土地已经确权了，以后还能再盖房吗？ 网友咨询：土地确权后还能建房吗？ 广东恒益律师事务所陆志强律师解答： 只要符合申请建住宅条件，并且拟使用的土地符合土地利用总体规划，经有关批准权机关批准后就可以建房了。 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
贷款人已经死亡的，银行向担保人还是贷款人家属要钱？
2024-11-28已经死亡的，给他人做担保，在债务人无力还款时，保证人将要承担还款义务。不过，在还没履行完保证义务前，保证人发生意外死亡的，将直接影响保证责任的继续，特别是继承人是否要承担还款义务。 网友咨询： 贷款人向银行贷款三十万用于典当行投资，结果在一次车祸中，贷款人和其七岁的儿子死亡，其妻一人幸存但双腿骨折。三十万现金仍在典当行。其担保人之一是贷款人邻居，没上过学，当时签字担保时糊里糊涂被忽悠去按了手印，不会写自己名字瞎描摹了一下，对方的贷款金额也不清楚。这种情况下，这个担保人应该怎么办？银行是向担保人
已经购买了小产权房该怎么办，能退房吗？
2024-11-27小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。那么，已经购买了小产权房该怎么办，能退房吗？ 网友咨询：我今年购买了一处小产权房后不能过户，但是已将买了，该怎么办？ 天津行通律师事务所赵术全律师解答： 如果已经购买了小产权房，因不能取得相应产权证书，将导致以后对购房者一系列不利的后果。如何最大程度来维护小产权房购买者的合法权益呢？根据不同的情况应有不同的思路： 第一，如果已签了合同但尚未取得
一对夫妻已经有子女的可以再收养孩子吗
2024-11-26根据《民法典》的规定，若符合条件，只有一名子女的收养人只能收养一名子女，若收养孤儿则不受是否有子女的限制。 【法律依据】 《民法典》第一千零九十八条规定，收养人应当同时具备下列条件： （一）无子女或者只有一名子女； （二）有抚养、教育和保护被收养人的能力； （三）未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病； （四）无不利于被收养人健康成长的违法犯罪记录； （五）年满三十周岁。 第一千一百条规定，无子女的收养人可以收养两名子女；有一名子女的收养人只能收养一名子女。 收养孤儿、残疾未成年人或者儿童福利
房子已经出租了，还能买卖或抵押吗？
2024-11-25由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。那么，房子已经出租了，还能买卖或抵押吗？ 网友咨询：我有一处物业，已经出租。现急需用钱，我还可以出售或者用它来作抵押吗？ 内蒙古大川律师事务所于志强律师解答： 房子出租后是可以再抵押或者买卖的。但是出售该房屋的，应当提前通知承租方，承租方享有优先购买权。 产权人在房产出租后，仍然可以行使对房产的处理权。 房产出售
已经签订二手房买卖合同，买方违约该怎么处理？
2024-11-24在房价动荡的周期，二手房交易过程中的违约行为屡见不鲜，其中最常见的违约原因无外乎房价上涨，卖家受利益驱使违约或者是买家因各种房屋问题或者政策问题违约。那么，已经签订二手房买卖合同，买方违约该怎么处理？ 网友咨询：十月份我家卖了一个房子，合同约定11月10号我们去银行办理解押(我们这里银行只有每月10日这一天集中办理)。10号我们去银行办完后，银行11.24号解押完成。解押完成后应该客户办理贷款，可买方一直拖着不去办理。直到现在，我几乎每周都催中介叫买家去办理，但买家一直说忙。该怎么办？ 北京市
法院对房地产公司已经预售的商品房，能否进行财产保全？
2024-11-15所谓诉前财产保全，也就是诉前保全，是指利害关系人因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在起诉前向人民法院申请，由人民法院所采取的一种财产保全措施。那么，法院对房地产公司已经预售的商品房，能否进行财产保全？ 网友咨询：2005年11月2日，法院忽然查封了我购买房屋所在的这一单元，并向房产管理登记部门出具了协助通知书，要求房产管理部门协助不予办理被查封部分房屋的产权过户手续。此举让我们整栋单元的住户一时不知所措，赶忙到法院询问情况。经打听方才得知，原来是京苑房地产
开发商破产，已经网签的房子可以拍卖吗？
2024-10-24网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。那么，开发商破产，已经网签的房子可以拍卖吗？ 网友咨询：我买的房屋已经网签,但未备案,如果开发商破产了,我的房屋会被查封拍卖吗？ 江西吉泰律师事务所郑强强律师解答： 不可以拍卖。尚未支付的购房款是破产财产(债权)。房屋买卖合同已经生效，且已经在房管局备案的，合同继续有效，双方都应当继续履行合同的约定。此时，
已经备案的房子能够退吗，该如何退房？
2024-10-22在现在买房子算是一个家庭里面的大事了，所以房子如果买的不满意就比较糟心，如果想退房的话需要满足哪些条件。那么，已经备案的房子能够退吗，该如何退房？ 网友咨询：我2014年12月买的房子，合同签了之后当时没写日期，然后售楼小姐以各种理由合同当时没给我，当我去拿合同的时候，发现日期居然是2014年6月28。合同已经备案了，房子还能退吗？ 云南何国辉律师事务所王庆律师解答： 原则上已经房子已经在房管局备案就不能退换。如果遇到特殊情况时可以的。但需要的手续非常复杂。若要想换房，存在几个很重要的问题：1