房屋维修基金的作用是什么，可以退吗？
2024-09-25对于我们普通老百姓来说，房子可以说是我们一生中购买的比较贵的物品之一了，但是房子却是不得不买的，不买房子可能意味着没有地方住。在买房的过程中，购房者除了需要缴纳房款之外，还需要缴纳一些其他的费用，比如说契税或者房屋维修基金。那么，房屋维修基金的作用是什么，可以退吗？ 网友咨询： 房屋维修基金的作用是什么，可以退吗？ 江苏言灿律师事务所刘柏成律师解答： 房屋维修基金也称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。简单来说，房屋维修基金相当于房子的“
房屋维修基金是否可以用到他处，哪些情况不能使用维修基金？
2024-09-25在购买新建商品住宅时业主和开发商按照规定比例和标准缴存了维修资金，为房屋建了养老金，面对已建立的商品住宅专项维修资金，常听到有人感叹使用难。那么，房屋维修基金是否可以用到他处，哪些情况不能使用维修基金？ 网友咨询： 房屋维修基金是否可以用到他处，哪些情况不能使用维修基金？ 北京市京师（哈尔滨）律师事务所罗彦国律师解答： 房屋维修基金是专款专用的，只能用于维修房屋，只有维修时才可以提取。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金用于物业共用部分、公用设施和
出租人的维修义务有什么
2024-09-18出租人的维修义务有： 根据《民法典》第七百一十三条的规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其他问题，请与本网联系，我们将在第一时间删除内容！
房子渗水，物业不维修应该怎么解决？
2024-08-14房屋漏水是小区中高发问题之一，修缮多要破坏装修，特别麻烦，上下层漏水经常会造成业主、住户与物业公司之间产生纠纷和矛盾，因此妥善处理此类问题至关重要，解决得好则有利于维护业主、住户长期和睦相处的相邻关系。那么房子渗水，物业不维修应该怎么解决？ 网友咨询： 房子渗水，物业不维修应该怎么解决？ 北京大成（哈尔滨）律师事务所鞠咏孜律师解答： 如果房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而导致的漏水，需要大修或者公共改造才能修复的，可以向物业申请房屋维修基金予以维修。 当然，如果业主和物业签订的物业合
职工本年年休假未休完，能不能累积到下一年？
2024-08-05机关、团体、企业、事业单位、民办非企业单位、有雇工的个体工商户等单位的职工连续工作1年以上的，享受带薪年休假，那么，职工本年年休假未休完，能不能累积到下一年？ 一、职工本年年休假未休完，能不能累积到下一年？ 如果没有特殊情况是不能将假期延至下一年，但是如果因为工作需要，或者有特殊情况的可以。根据《职工带薪年休假条例》的相关规定，单位根据生产、工作的具体情况，并考虑职工本人意愿，统筹安排职工年休假。年休假在1个年度内可以集中安排，也可以分段安排，一般不跨年度安排。 单位因生产、工作特点确有必要跨
万元手机送维修店半小时后爆炸，维修手机过程中手机自燃责任由谁承担？
2024-07-26近日，河南一男子9400买的最新款苹果手机拿去维修，不到半小时竟爆炸了。 从法律的角度上来讲，机主将手机交给老板维修，支付了报酬，由老板提供技术和材料，双方成立了承揽合同的关系，而老板作为承揽人有义务为机主提供将手机修理完整的工作成果，如果不能交付会构成违约，所以，如果维修老板存在过错导致手机自燃的应该对机主承担责任。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其他问题，请与本网联系，我们将在第一时间删除内容！
万元手机送维修店半小时后爆炸，如果手机因自身质量引起自燃，维修店需要承担赔偿责任吗
2024-07-26老铁，你手机炸了！河南小伙送修万元手机，半小时后老板说手机自燃了。目前老板一直在声明手机自燃与自己无关，机主也不满意老板的赔偿，能等市场监管部的介入调查。 根据法律规定，因产品存在缺陷造成损害的，被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿，也可以向产品的销售者请求赔偿。 所以，如果手机是因为自身质量问题引起的自燃，那么维修店的老板在没有过错的前提下是不需要承担赔偿责任的。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其他问题，请与本网联系