房地产交易中，买房要交税，卖房也要交税您知道么?不少人在经济条件比较好的情况下，是会考虑买第二套房的。那么购买二套房要交多少税，怎么规定的？ 网友咨询： 二套房税费是怎样规定的？ 北京市金台律师事务所袁柏林律师解答： 一、买第二套房的契税一律是3%，不论面积大小。 二、除了契税3%以外，还需交营业税5.5-5.6%，各地不同，个人所得税1%(北京交差额的20%)，房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用。 三、如果你全款买房，可以按照当地的最低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低。假设

动迁房算二套房吗 动迁房是否算二套房，就要看动迁房有没有产证，如果办下来了产证，再购买房屋的话，在贷款这块，看之前是否有过贷款记录，如果有贷款算二套房，如果之前没有贷款的话，就算首套。在房产交易中心这块，只要产证上相应的记录，那就算二套房。 另外，根据房产局相关部门介绍，房屋拆迁后，只要市民持老房产证到市房产局办理房屋注销手续，消除此前的购房记录，同时保证老房并未进行过贷款，新买的商品房则可被认定为首套房。 动迁房如何办理房产证 （一）动迁房办理房产证所需材料 开发商必须提供的资料： 1、项目五

如果是因为房东过错或者没有尽到维修义务导致租房失火，那么应该由房东向承租人承担赔偿责任，并自担租赁物损坏或灭失后果。但如果是承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 网友咨询： 多人一起合租一套房，着火了发现没有消防措施，损失责任怎么划分？ 山东居高律师事务所居高团队律师解答： 如果是因为房东过错或者没有尽到维修义务导致租房失火，那么应该由房东向承租人承担赔偿责任，并自担租赁物损坏或灭失后果。但如果是承租人未按照约定的方法或者租

导语：二套房贷款利率是许多人关心的话题，不同地区和不同银行的利率也有所不同。本文将介绍二套房贷款利率的一般情况，并结合案例和法律条文进行解析。 案例：小明是一名年轻的职场新人，最近决定购买一套二手房作为自己的投资和居住之用。他前段时间刚刚购买了一套首套房，现在想了解一下二套房贷款的利率情况。于是他咨询了当地的银行，得知二套房贷款的利率要比首套房贷款高出一些，具体利率取决于个人信用情况、房屋性质和所在地区等因素。 根据《中华人民共和国商业银行法》第四章第三十二条规定，商业银行应当根据国家有关规定

导语：二套房契税是指购买者在拥有一套房产的基础上再次购买另一套房产时需要缴纳的房产契税。在实际操作中，很多人对二套房契税的规定存在一定的疑惑。下面我们来看一下相关的法律条文和一个案例。 法律条文： 根据《中华人民共和国物业法》第二十条规定：“个人家庭在城市购买第二套住房，按照购房面积的1%交纳契税。” 案例： 小明是一名刚刚结婚不久的青年，他和妻子在结婚后决定购买一套婚房。由于小明已经在城市拥有一套房产，所以这次购买的婚房就算是二套房了。在办理购房手续的过程中，小明对二套房契税的规定产生了疑惑