商铺托管不按合同返租怎么办？
2024-07-02开发商对于商铺的返租承诺，虽然有所谓的合同约束，实际上，在以后的返租操作中，往往会因为公司内部变动，重组，破产等难以预见的风险，发生纠纷。 网友咨询： 商铺托管不按合同返租怎么办？ 无锡市惠山区长安法律服务所沈陈鸿律师解答： 商铺托管不按合同返租，视情况采取以下措施： 1、解除合同，返还购房款并要求对方承担违约责任或赔偿损失； 2、要求对方履行合同，支付租金并承担违约责任； 3、要求对方按照合同约定回购商铺并承担违约责任。 购买商铺开发商违约不到返租，可以到当地的司法部进行起诉或进行私下的协调
商铺买卖需要交哪些税
2024-06-11在商铺买卖过程中，买卖双方需要考虑到的一个重要问题就是税费的支付。那么商铺买卖需要交哪些税呢？下面就为大家详细解答。 案例： 小明是一名商铺的老板，由于业务扩张需要，他决定将手中的商铺出售。经过一番谈判，小明将商铺成功卖给了小红。在签订正式的买卖合同之前，小明和小红需要了解清楚在商铺买卖过程中需要交哪些税费。 法律条文： 根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，商铺买卖涉及的税费主要包括印花税、增值税和个人所得税等。 1.印花税：商铺买卖属于经营性财产转让，根据《中华人民共和国印花税法》，
商铺买卖合同正规版本
2024-06-06导语：商铺买卖合同是商业交易中的重要文件，合同的正规版本对双方权益起到保障作用。下面就为大家介绍一份商铺买卖合同的正规版本。 案例： 小明是一名年轻的创业者，他计划在市中心开一家咖啡店。在寻找合适的商铺时，他找到了一家商铺，商铺面积适中，位置优越，符合他的需求。于是，小明和商铺的业主王先生进行了谈判，并达成了买卖协议。 在商铺买卖合同中，明确了商铺的面积、位置、价格、付款方式、交付时间等关键条款。双方在签署合同之前，仔细阅读并确认了每一项内容，以确保双方权益得到充分保障。 根据合同的约定，小明
商铺买卖增值税怎么算
2024-06-06导语：在商业交易中，商铺买卖涉及到增值税的计算问题。那么商铺买卖的增值税应该如何计算呢？下面将结合案例和相关法律条文进行详细介绍。 案例：小明是一名商铺业主，他决定将自己的商铺出售给小红。商铺的成交价格为100万元，根据相关法律规定，该交易涉及到增值税的计算。根据法律规定，商铺买卖的增值税计算公式为： 增值税=（成交价格-适用税率）/（1+适用税率） 在这个案例中，假设增值税率为10%，那么小明需要支付的增值税为： 增值税=（100万元-10%）/（1+10%）=（100万元-10万元）/1.
商铺买卖合同范本免费
2024-06-06导语：商铺买卖合同是一种重要的法律文件，对于买卖双方的权益保护至关重要。在这里，我们提供一份商铺买卖合同范本，帮助您更好地了解合同的内容和条款。 案例： 小明是一名刚刚毕业的年轻人，他一直梦想拥有一家属于自己的小店铺。某天，他发现了一家位置优越的商铺，决定购买下来开设自己的小店。在与卖家进行多次协商后，双方达成了一致意见，签订了商铺买卖合同。 在商铺买卖合同中，明确规定了商铺的具体位置、面积、价格以及双方的权利和义务。其中，合同约定了买卖双方的责任和义务，包括付款方式、交付时间、装修责任等。另