在婚姻存续期间购买的公房，离婚时如何进行分割？
2025-07-15通常我国法律认为，房屋属于谁的财产，要看房屋产权证上名字是谁，房子就是谁的。夫妻共同房产，首先房产证要有你们两个的名字，对于婚姻关系存续期间获得的房产，一般都是按照夫妻共同财产的，即使没有写一方的名字，也不影响房产的共有性的。那么，在婚姻存续期间购买的公房，离婚时如何进行分割? 网友咨询：如何分割婚姻期间购买的公房？ 福建知信衡律师事务所高艳律师解答： 婚姻期间购买的公房属于夫妻共同财产，分割时可以由双方协商分割，协商不成的，由法院进行判决。 【法律依据】 《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫
婚前买的房，婚后经过公证算夫妻共同财产吗？
2025-07-04夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。那么，婚前买的房，婚后经过公证算夫妻共同财产吗？ 网友咨询：婚前老公买的房子，有做公证，结婚以后算不算夫妻共同财产，受不受法律保护？ 上海市华荣律师事务所杨大伟律师解答： 依据我国相关法律的规定，婚前购买的房屋，如果结婚后进行公证的算不算夫妻共同财产，要依据公证的内容而定，如果是公证在双方名下的，就是夫妻共同
起诉离婚期间，买的房属于个人财产吗？
2025-07-03生活中很多人都会在结婚后因为个人财产与夫妻共同财产之间的认定出现纠纷，那要是一方用自己个人所有的房产作为家庭共同生活的居住用房，那么，起诉离婚期间，买的房属于个人财产吗？ 网友咨询：在离婚期间买房属于个人财产吗？ 湖南公畅律师事务所程建佳律师解答： 离婚期间买房不属于个人财产，只有夫妻关系存续期间的财产属于夫妻共同财产如工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产属于共同财产。双方的离婚判决书生效后，那么就说明双方已经离婚。那么，离婚后一方购买的房产，应该归属于个人。 【
婚前买的房子婚后卖掉再买回来，算夫妻共同财产吗？
2025-06-19共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产；在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。那么，婚前买的房子婚后卖掉再买回来，算夫妻共同财产吗？ 网友咨询：婚前买以个人名义的房子婚后卖掉了，再买新的房子是属于夫妻共同财产吗？ 上海锦天城(厦门)律师事务所李永华律师解答： 婚后卖掉婚前房子再买的房子分两种情况： 一、婚后再买的房产还是登记在一方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，不是夫妻共同财产，离婚时对于这样的房屋不应予
购买的二手房，需要交哪些税费？可以少交吗？
2024-12-20随着社会的发展，人们生活水平的提高，很多人们都开始重视自己居住的环境，但是不论购买的新房还是二手房，都是需要缴税的。 网友咨询： 我现在要从卖家那里买一套房子，他们夫妻名下共有3套住房，我买的这一套是满5年的，问我需要交营业税？个人所得税？契税？哪几个，这些钱都是我买家出，他一分不出的，要是缴税通过什么手段能少交一部分税款么？ 北京市东卫律师事务所靳双权律师解答： 根据房子面积、你是否首次购房等情况，如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3
新购买的房产办理房产证的，可以写几个人的名字？
2024-12-19随着生活水平的越来越高，现在买房的人也越来越多，新婚夫妇买房也会面临房产证上写谁的名字好这个问题。那么，房产证上能写几个人的名字？ 网友咨询： 你好律师，我朋友最近准备去从新办理房产证，想问下房产证上可以写几个名字，能不能写三个呢？求解答！ 王涛律师解答： 按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附
购买的期房已付首付未交房，可以转让给他人吗？
2024-12-16期房比现房便宜，现如今，购买期房成了很多人的选择，购房者在购买房屋的过程中，需要签订购房买卖合同，保证双方的合法权益，但也可能存在合同无效的情形。 网友咨询： 我购了套期房，合同签了，首付付了，按揭还没开始，要明年3月份才交房，还可以转让吗，求懂法律的朋友帮帮忙。最好给我点法律依据，谢谢，很急。 福建嘉铠律师事务所林伟文律师解答： 你好， 第一，期房可以转让，法律上规定只有办理了房产证或符合上市交易条件的房屋才能够转让，但实践中现在对于期房也是可以转让的，即期房买卖协议也有效，但是在办证时仍然
购买的二手房，房东一直不交房的怎么维权？
2024-12-15在签订房产买卖合同时，一定要对延迟交房的违约责任进行详细约定，如具体的交房时间、逾期之后所要承担的具体违约责任，以及延迟超过一定期限达到解除买卖合同条件之后卖方所要承担的违约责任等。 网友咨询： 买了套二手房，已经过户，贷款也办好了，但是中介说抵押没报上，所以银行没有把尾款打给房东，按照合同规定日期已经到了腾房日期，但是房东以尾款没到所以不予以腾房。可是这都是中介给办理的，那怎么办啊 是房屋抵押，刚报上但是银行没有审核完，所以不给放款。在我们双方签订的合同中没有全款到位才给腾房，是直接约定日期
买的二手房，逾期不交房也不赔违约金，怎么处理？
2024-12-15逾期交房，指的是开发商未在商品房买卖合同约定的期限内将符合合同约定和国家相关标准的房屋交付给购房者的行为。根据《合同法》第133条和第135条的规定，商品房买卖合同的出卖人负有向买受人交付房屋并转移房屋所有权的义务。 网友咨询： 买的二手房，逾期不交房也不赔违约金，求解非常感谢！ 我买了一套二手房，是按揭的，5月底尾款已清，卖方迟迟不能交房；现在7月底了说可以交房，请问我可以让卖方赔偿违约金吗? 浙江义乌商城法律事务所胡范辉律师解答： 第一：请把问题说清楚，款清你没有要求交房，意思只是说在往后
购买的商品房到时间交房，但开发商不交房怎么办？
2024-12-15购买期房其实是很多市民的首选，但是开发商在出售期房的时候，往往会与购房者承诺房屋入住时间，也会在购房合同中将交房时间体现出来。 网友咨询： 购买的商品房到时间交房，但开发商不交房咋整？ 湖北雄楚律师事务所乔晓研律师解答： 如果是逾期不交房，在合同里面有一条，超过多少天，你有权取消合同的。叫他们退钱给你。你去告他们很麻烦的，通过法律的时间太长。比较直接有效的方法，就是去售楼部，直接说退钱，一次不行两次。 一般开发商延期交房，你就要注意了。是你开发商那边有什么问题了，有可能是资金问题，要是能退最好