民法典是怎样规定优先承租权的？
2024-07-05优先承租权一般指租赁合同到期后，原承租人在同等条件下，享有优先与出租人签订租赁合同的权利。租赁期限届满后，出租人未与承租人续租，却与第三人签订租赁合同，那么在相同条件下，承租人可以直接与出租人成立一个相同的租赁合同，要求出租人直接将房屋继续出租给自己。 网友咨询： 民法典是怎样规定优先承租权的？ 北京元都律师事务所黄长勇律师解答： 1、承租人要行使优先承租权的前提，需是出租人有继续对外缔约租赁合同的真实意思表示。 2、承租人有继续承租的意思表示。租赁期限届满，若出租人有意愿继续出租房屋，承租人
互殴和正当防卫该如何区分？
2024-07-05在很多打架互殴故意伤害案件中，犯罪嫌疑人认为明明是被害人无端挑衅或动手在先，而自己只是被迫防卫，并不是故意伤害对方，可到了最后自己反而成了罪犯。 网友咨询： 互殴和正当防卫该如何区分？ 湖南大鲲律师事务所周金云律师解答： 互殴，又称互相斗殴，通俗来讲就是双方都出于侵害对方的意图而相互攻击。双方对参与斗殴可能出现的伤害结果有预见，任何一方的斗殴行为都不是在制止不法侵害，不属于正当防卫。正当防卫，指对正在进行不法侵害行为的人，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑
离婚时如何确定婚前财产的范围？
2024-07-05离婚是双方在婚姻中最糟糕的状态，大多数人是不忍心走到这一步的，但是一旦涉及到离婚，那么肯定要进行财产分割。 网友咨询： 离婚时如何确定婚前财产的范围？ 黑龙江维安律师事务所张宇晴律师解答： 婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。 一、婚前个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。 二、一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全
租房家电维修费谁负责？
2024-07-05租房家电维修费原则上由房东负责。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。 网友咨询： 租房家电维修费谁负责？ 广东品科律师事务所施蕾律师解答： 租房家电维修费原则上由房东负责。 《民法典》第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需
在疫情期间政府是否可以征用房屋、车辆、储备物资
2024-07-05在疫情期间政府有权临时征用房屋、车辆、储备物资。 【法律依据】 《中华人民共和国传染病防治法》第四十五条第一款规定：传染病暴发、流行时，根据传染病疫情控制的需要，国务院有权在全国范围或者跨省、自治区、直辖市范围内，县级以上地方人民政府有权在本行政区域内紧急调集人员或者调用储备物资，临时征用房屋、交通工具以及相关设施、设备。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其他问题，请与本网联系，我们将在第一时间删除内容！
合同被涂改是否还有效？
2024-07-05合同的生效，根据我国法律的规定，只有满足一定的要求，合同的效力才能够实现。合同是双方当事人关于民事权利义务的约定，那么，涂改的合同是不是有效呢? 网友咨询： 合同被涂改是否还有效？ 北京市盈科（南通）律师事务所吉佳雯律师解答： 合同涂改后合同的效力问题需要根据具体情况具体分析，如单方对合同进行涂改，以改变了原有合同约定的，则改变的部分无效，维持原合同约定内容。 合同签订之后，任何一方想进行合同修改的，必须告知对方，经双方协商一致同意后，重新签订合同或在原合同相应条款作修改或补充，并在修改地方加
卖假烟涉嫌什么犯罪？
2024-07-05烟草制品作为国家规定的专营、专卖物品，国家对烟草专卖品的生产、销售、进出口依法实行专卖管理，并实行烟草专卖许可证的制度。 网友咨询： 卖假烟涉嫌什么犯罪？ 上海博拓律师事务所吉峰律师解答： 任何个人或者单位不得销售非法生产的烟草制品，卖假烟属于非法经营罪或生产、销售伪劣产品罪。具体需视情况而定： 1、如果没有销售烟草资质销售烟草制品的话，那么涉嫌非法经营罪。 2、如果是销售掺杂、掺假，以假充真，以次充好或以不合格产品冒充合格产品的话，就涉嫌生产、销售伪劣产品罪。销售金额达到法律规定的5万元以上
房子被法院查封还能住吗？
2024-07-05如果有未履行的法院判决或者其他强制执行文书所确定的义务，法院可以查封房子，而且还可以采取拍卖、变卖等方式将房子处理，以履行生效法律文书。如果想解除查封，需要按法院通知履行生效法律文书所确定的义务。 网友咨询： 房子被法院查封还能住吗？ 广东德城律师事务所麦惠英律师解答： 法院查封的房子，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，可以居住，但不能买卖、抵押。如果是其他的情况，不可以居住。现在查封一般不贴封条，只是在房管局办理查封登记。 人民法院查封房子要注意如下事项： 1.对被执行人及其所扶养家属生
请事假未获批自行休假算旷工吗？
2024-07-05工作日员工有事请假是很正常的。但如果请事假没有得到公司批准就缺勤，可能会影响公司的生产经营。那么员工请事假未批直接缺勤是否算旷工呢？ 网友咨询： 请事假未获批自行休假算旷工吗？ 内蒙古济通律师事务所武瑞芳律师解答： 请假不予批准不来上班的一般属于旷工。 旷工，指职工在正常工作日不请假或请假未批准的缺勤行为。旷工几乎被所有的企业认为是严重违纪的行为，如果长期旷工，企业肯定会给予一定的惩罚。旷工严重的，甚至会被用人单位除名。常见的表现有：未请假或请假未批而擅自离岗、请假期满后未及时续假而逾期未上岗
立遗嘱后又将房产卖出，房子能卖吗？
2024-07-05被继承人可以通过订立遗嘱的方式处置个人的财产，而房屋是被继承的主要财产之一，所以被继承人可以立遗嘱处置个人的房屋，那么立了遗嘱的房子能卖吗？ 网友咨询： 立遗嘱后又将房产卖出，房子能卖吗？ 北京市京哲律师事务所王美玲律师解答： 立了遗嘱的房子能卖。 法律上规定，如果遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反，而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分被撤销。遗嘱是被继承人死亡后，才发生法律效力的。 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗