房屋买卖中的交付，从严格意义上讲，应当是以产权证的登记和取得作为最终的交付标准。但是在实际操作中，买卖双方往往以入住交接作为验收房屋是否符合法定和约定交付条件的一个主要程序。 网友咨询： 刚买的房子.但是没有打算直接住进去. 而是要过几年. 那么这几年我是否要交物业费呢? 北京桂润律师事务所黄德志律师解答： 物业费在任何时候不交都是不好的。不是解决问题的最佳办法。 如果对物业公司的服务和管理有意见可以通过业主委员会去提出双方协商解决。如果依然没有解决，协商不成，你可以联合其他业主去法院起诉。

如今，小区内的“住改商”现象屡见不鲜，随之产生的问题也层出不穷。“住改商”愈演愈烈，许多小区业主也怨声载道，业主们最想知道的是，这样的行为到底合不合法？如果影响到了其他业主的生活品质或产生安全隐患，应该怎么解决？ 网友咨询：邻居在南京市租赁门面做乳品批发生意。近年来，由于业务量逐年下降,门面租金却年年上调，公司一度陷入经营困境。2015年年初，终止门面租约,购买了一套二手高层住宅。业主以干扰其日常生活为由竭力阻止无果，这样的行为是违法的吗？ 山西晋一律师事务所张硕律师解析： 擅自住改商是违法的

在当代这个社会，法院的职权有许多，不仅包括大家都知道的解决一些纠纷，还可以进行财产的执行等。在我们的现实生活中，我国法院查封房产就是其中的一项职权，很多人想要知道根据我国的法律法院查封房产的规定的内容是怎样的？ 网友咨询：房子被法院查封了还可以住吗，有什么规定？ 四川元绪(郫都)律师事务所何华修律师解答： 法院查封的房子，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，可以居住，但不能买卖、抵押。如果是其他的情况，不可以居住。现在查封一般不贴封条,只是在房管局办理查封登记。 查封会在不同情况下进行，一般

转租赁简称转租。是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和两份租约（原出租人和租约）。那么，公有非居住房屋是否可以转租，公有住房转租遵循的义务有哪些？ 网友咨询：公房是否可以转租，公房不得转租的情形有哪些？ 北京市京师（无锡）律师事务所朱娜娜律师解答： 公有非居住房屋是可以转租的，但是必须经过出租人的同意。 公房在一定的条件下是可以转让的。以下情形公房禁止转让： 1、转让转租人未取得公有住房