买房子的网签与不网签有什么区别，网签错了可以撤销吗？
2024-11-22网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。那么，买房子的网签与不网签有什么区别，网签错了可以撤销吗？ 网友咨询：买房子网签和不网签有什么区别吗？ 浙江乾衡律师事务所黄金良律师解答： 买房子的网签与不网签没有太大的不同，网签合同是直接网络备案的，同样需要书面签署，但合同文本是直接从网络上下载而来。纯书面合同也是要走备案程序的，一般手续全的开发商都会和
房子拆迁后原公证遗嘱是否有效，关于公证遗嘱的规定是怎样的？
2024-11-21办理公证遗嘱须由遗嘱人亲自到公证机关口述或书写遗嘱，公证人员要对遗嘱的真实性、合法性进行认真审査，在确认其有效性后，由公证员出具《遗嘱公证书》。那么，房子拆迁后原公证遗嘱是否有效，关于公证遗嘱的规定是怎样的？ 网友咨询：葛老太夫妇有子女五人，平房十间。在老伴去世后葛老太和子女对房屋进行了析产，约定葛老太占有六间平房。2000年，葛老太立下遗嘱将其所有的平房由长子继承。2003年，因葛老太的六间平房拆迁，其被安置了住房一套并取得拆迁款48万元。2007年，葛老太去世，五子女因继承产生纠纷。四子女
房子被租客转租怎样办，可以撤销合同吗？
2024-11-19由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。那么，房子被租客转租怎样办，可以撤销合同吗？ 网友咨询：租客将我的房子转租了，被我发现以后,我要求解除租赁合同。我给租客发了解除租赁合同的通知并要求他承担违约责任，也给现在住在我房子里的人发了搬离通知。但他又将房子悄悄的收回来,我还能以租客私自转租为由解除租赁合同吗？ 辽宁联胜律师事务所田飞律师解答： 如果未经出
租出去的房子能抵押吗，房子抵押后还能出租吗？
2024-11-15房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。那么，租出去的房子能抵押吗，房子抵押后还能出租吗？ 网友咨询：我已经把房子抵押给银行了，还可以把房子出租给别人吗？ 河北正一律师事务所杜保亮律师解答： 租出去的房子是能抵押，房子抵押后还能出租。 房屋出租是房屋所有权人将房屋使用权转让给房屋承租人的法律行为，房屋租赁期间，房屋的使用权由承租人享有;房屋抵
买了违建的房子可以得到相应的赔偿吗，法律是怎样规定的？
2024-11-13违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。那么，买了违建的房子可以得到相应的赔偿吗，法律是怎样规定的？ 网友咨询：谭某将一违章建造的房屋以2.5万元的价格卖给王某：但并未告知王某该房系违章建筑。合同签订后，王某付清房款并要求谭某交房，谭某于是将房腾出，但并未与王某办理房屋过户手续。后王某屡次向谭某要求办理该房的过户手续，谭某均以各种借口推托。2017
签订购房合同后房子还能退吗，该怎么退房？
2024-11-06买房的过程漫长而复杂，稍不小心可能就会掉入各种陷阱之中。那么，签订购房合同后房子还能退吗，该怎么退房？ 网友咨询：签购房合同要注意哪些？签了合同还能退房吗？ 北京京师（成都）律师事务所朱华科律师解答： 签订购房合同后房子还可以退，如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。 退房流程：先找开发商协商，协商不成诉讼；有关律师建议业主，如果满足合同约定退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协
借父母名买的房子，产权归属如何确定？
2024-11-06“借名买房”指自限购政策施行之后，部分有购房需求的人失去了购房资格，即使能签买卖合同，也无法在房地产中心进行交易过户。在此情况下，个别购房者采用了“借名买房”的方式，即以父母、子女或者其他人的名义购房，而购房款项却由购房者自己支付。那么，借父母名买的房子，产权归属如何确定？ 网友咨询：借父母名买房时房子的产权归属问题？ 四川法鑫律师事务所赵志强律师解答： 借父母名买房时房子的产权归属问题须有书面协议或正式说明。如果是子女为父母出资买房通常被认为是赠予或者借款，不能因为子女给父母出资买房了，就简
房子70年产权到期后还属于自己吗，产权到期后怎么办？
2024-10-27房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。那么，房子70年产权到期后还属于自己吗，产权到期后怎么办？ 网友咨询：房子70年产权到期后怎么办？ 北京市东卫律师事务所靳双权律师解答： 房屋所有权(即房产权)是永远的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，土地使用权是有期限的。 国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。到期后，如国家需要收回土地，且必须连同地上建