房产抵押受限的条件有哪些，房产抵押有哪些原因受阻？
2024-08-11房子一直是一个家庭的较大的固定资产，当我们急需资金的时候，办理抵押房子贷款就可以解决问题，现如今抵押房子贷款已经很常见，但我们在申请房产抵押贷款时，除对贷款人资质有要求外，对房子的本身也有诸多要求。那么房产抵押受限的条件有哪些，房产抵押有哪些原因受阻？ 网友咨询： 房产抵押受限的条件有哪些，房产抵押有哪些原因受阻？ 湖南泽伦律师事务所卿小平律师解答： 房产抵押受限的条件： (一)土地所有权不得抵押; (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押; (三)权属有争议的房地产
房屋抵押的条件有哪些，房屋抵押需要哪些条件？
2024-08-11很多购房者买房后，会有很大的压力，可能也会有资金短缺的时候，所以就会将房屋抵押贷款，不过要注意的是，办理房屋抵押贷款是需要一定条件的。那么房屋抵押的条件有哪些，房屋抵押需要哪些条件？ 网友咨询： 房屋抵押的条件有哪些，房屋抵押需要哪些条件？ 天津益天律师事务所王宁律师解答： 房屋抵押一般需要以下条件： 1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2、具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明; 3、具有良好的的信息记录和还款意愿; 4、有正当职业和稳定的收入来源，
抵押房产贷款担保公司风险有哪些，抵押房产担保公司有什么风险？
2024-08-10在我们的日常生活中，无论是大企业，还是中小微企业，亦或是个人，都或多或少会出现资金短缺的情况，若是大额资金，大多数都会选择向银行申请贷款，而房产抵押贷款又可以说是其中的首选，因为可贷额度高、贷款年限较长，可以满足大多数人的需求。那么抵押房产贷款担保公司风险有哪些，抵押房产担保公司有什么风险？ 网友咨询： 抵押房产贷款担保公司风险有哪些，抵押房产担保公司有什么风险？ 广东都源律师事务所刘小平律师解答： 抵押房产贷款担保公司的风险如下： (一)抵押登记权的风险。 (二)租赁权对抗抵押权的风险。 (
房屋抵押的程序是什么，怎么进行房产抵押？
2024-08-10现在房屋抵押已经普遍存在于房地产销售行业，也是公司企业借贷的重要方式。但是房屋抵押由于涉及大宗财产，因此房屋抵押登记有很多内容需要注意，那么房屋抵押的程序是什么，怎么进行房产抵押？ 网友咨询： 房屋抵押的程序是什么，怎么进行房产抵押？ 四川法锐律师事务所邓小琳律师解答： 房屋抵押的程序是： 1、向银行申请房子抵押贷款； 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同等进行审查； 3、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 进行房产抵押应房
哪些情形下抵押协议无效，抵押协议无效的情形是什么？
2024-08-09抵押对债权有极大的保障，抵押权的无效或丧失可能会使主债权无法实现。那么哪些情形下抵押协议无效，抵押协议无效的情形是什么？ 网友咨询： 哪些情形下抵押协议无效，抵押协议无效的情形是什么？ 天津卓茂律师事务所朱丽萍律师解答： （1）抵押存在他人房屋的土地使用权,抵押合同无效。虽然当事人仅抵押其自有的土地使用权，但根据地随房走，房随地走的原则，应视为土地使用权与地面建筑物所有权一并抵押。 如在抵押时地上建筑物已属他人所有，抵押人抵押土地使用权的行为构成无权处分。 （2）抵押属于恶意串通、损害第三人利
最高额抵押与一般的抵押相比，有什么区别？
2024-08-08最高额抵押，指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。那么最高额抵押与一般的抵押相比，有什么区别？ 网友咨询： 最高额抵押与一般的抵押相比，有什么区别？ 河南驿城律师事务所王磊律师解答： 最高额抵押与一般抵押权相比，最高额抵押权有以下不同点： 一是担保的债权是不特定的，即不能具体地肯定所担保债权的数额。一般是为将来将要连续发生的债权进行担保，但也可以是为已经发生的债权担保。 二是最高额抵押权并不以主债权的存在为前提。最高额抵押权并不因担保的主债权数额为
怎么进行房地产抵押，房地产抵押如何进行？
2024-08-06房地产抵押纠纷是指在房地产抵押活动中所产生的关于抵押人与抵押权人的权利与义务以及标的物等的争议。那么怎么进行房地产抵押，房地产抵押如何进行？ 网友咨询： 怎么进行房地产抵押，房地产抵押如何进行？ 北京市中伦文德(济南)律师事务所吕凤杰律师解答： 1、借款人贷前咨询：填写住房抵押申请书，提交银行相关证明材料。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合
什么是质押合同什么是抵押合同？两者有什么区别？
2024-08-06抵押的财产称之为抵押物，债务人或第三人称之为抵押人，债权人称之为抵押权人。 质押的财产称之为质物，提供财产的人称之为出质人，享有质权的人称之为质权人。 网友询问： 质押合同与抵押合同有什么区别？ 福建法正联律师事务所杜红心律师解答： 1、概念不同 抵押是指债务人或第三人不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法对该财产进行拍卖、变卖，所得价款优先用于偿还债务。 质押是指债务人或第三人将动产移交给债权人占有，以该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债
房子给公司做抵押的风险是什么，房子给公司做抵押有哪些风险？
2024-08-02银行、投资公司、担保公司或小额贷款公司等金融企业经常会遇到许多与房屋抵押相关的问题。那么房子给公司做抵押的风险是什么，房子给公司做抵押有哪些风险？ 网友咨询： 房子给公司做抵押的风险是什么，房子给公司做抵押有哪些风险？ 陕西至正律师事务所费光丽律师解答： 房子给公司做抵押公司做担保风险如下： 1、抵押物不足值风险，主要是指超值抵押。 2、未依法办理登记手续导致的风险，因为抵押权是不转移抵押物占有的一种物权，为了更好地规范抵押法律关系，法律对于抵押权的生效作了明确的规定。企业在申请银行抵押贷款时