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依据我国相关法律的规定,物业小区的业主是可以依法成立业主委员会的,成立业主委员会后,业委会要保障业主的利益,那么,业委会成立后,会导致物业合同终止吗? 网友咨询:我小区刚刚成立业主委员会,关于物业管理问题业委会发出意见书中写道:按照政府有关规定,业主委员会的成立,意味着前物业服务合同的终止。法律是这样规定的吗? 北京驰晟律师事务所祁广辉律师解答: 依据我国相关法律的规定,业主委员会成立后,如果与物业管理公司签订物业管理合同生效的,前期物业服务合同终止。 《中华人民共和国物业管理条例》第二十五条
业主委员会成立条件 成立业主委员会的条件: 一、入住率达到50%以上的: 二、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的; 三、首批物业交付满3年的。 成立业主委员会需要哪些材料 一、物业区域基本情况(四界、门牌、占地面积、建筑面积、幢数、总户数、开发建设单位、物业管理单位、入住时间、入住率)。 二、业主或建设单位向区局递交第一届业主大会筹备组的请示。 三、第一届业主大会筹备组向区局递交成立业主委员会的报告。 四、第一届业主筹备组人员情况介绍(公示内容、报名表及公示照片)。筹备组筹备业主大会的会
什么是业主委员会 业主委员会,是指由业主选举产生,代表业主利益的组织,是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生,一般由5至11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。业主委员会执行业主大会的决定事项对小区业主委员会的日常工作该由谁来监督呢?业主大会、业主委员会应当依法履行职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业
如何成立业主委员会 成立业主委员会需要经过以下几个步骤: 第一步,想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系,然后联系本小区十分之一以上的业主签名,发起成立业主大会的倡议,同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会。 第二步,组建成立业主大会的筹备组,筹备组成员可以由业主自荐,也可由业主推荐。最好的方法是由开始的发起人张榜通告,请业主在一定时间内自愿报名参与筹备工作。 第三步,筹备组开始工作(人数不多的话,愿参加的业主都可参加),起草业主委员会章程,决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成
股份有限公司和有限责任公司是两种不同形式的公司,二者在设立时的程序和规定也各不相同,那么,被执行人可以成立公司吗,公司的设立条件是怎样规定的? 网友咨询:被法院列为失信被执行人可以注册公司当股东吗? 北京市京师律师事务所鲁超律师解答: 依据相关法律的规定,被执行人如果没有执行法院判决的,是不可以成立公司的,如果被列入让失信名单,还会受到信用惩戒。 《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第八条人民法院应当将失信被执行人名单信息,向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能
公司办理了工商注册后,公司名称受法律保护,且在日常经营活动中,应当使用工商行政管理部门核准的名称。不能改变、增减其中的任何一个字。那么,一人出资能成立有限责任公司吗,一个人只能注册一个公司吗? 网友咨询:我个人出资和有限责任公司新成立的有限公司需要注意什么,如果新公司出现贷款会不会对我个人不利? 江苏蘅远律师事务所谈寅卿律师解答: 一个自然人只能投资设立一个一人有限责任公司。 一人有限公司,一个人只能注册一个。如果还想成立别的公司,要有新股东,而不能以这个“一人有限公司”作为法人股东成立新的一
抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产,也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。那么,债务合同成立了还能做抵押吗,抵押合同是从合同吗? 网友咨询:我借了十万把房子抵押了,借款合同是主合同,抵押合同是从合同,抵押合同不是十五种有名合同内所以是无名合同,是这样的吗? 福建亿阳律师事务所江天辉律师解答: 依据我国相关法律的规定,债务合同成立
一、办理有限责任公司设立登记所需条件 股东人数符合法人数:(2个以上50个以下);股东出资达到法定资本最低限额,以生产经营和商品批发为主的公司法定最低资本为人民币50万元,以商品零售为主的公司法定最低资本为人民币30万元,科技开发、咨询、服务性公司法定最低资本为人民币10万元;股东共同制定公司章程;有公司名称;有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。 二、有限责任公司设立登记有哪些程序 1.进行名称预先核准登记; 2.将注册资本的货币资金部分存入指定银行; 3.办理资产评估和验资手续; 4.
一、市场调查 1、区域的经济发展情况(例如整体工业布局,外向型企业数量,产品集中出口方向,经济发展规划等);区域内同行(国际快递公司、当地民营快递公司等)的经营情况,包括价格,转运方式,主要市场客户集中度等。 2、市场前景分析,即盈利前景分析。 二、如何开展业务 刚开始做是有点困难,第一要自己去跑市场,找一些大的工厂,走件比较多的部门:销售部采购部单证部然后找个他们负责的谈谈价格,一开始可以少赚一点,关键是要打开市场。 另外一些出口量比较的企业,外贸部的快件是比较多的,而且基本都是寄往大城市,
公司成立发起人是提出设立公司申请,认购公司股份,并对公司设立承担责任者。发起人既是股份有限公司成立的要件,也是发起或设立行为的实施者。股份公司成立的发起人需要满足公司法的规定。 一、有限责任公司和股份有限公司 有限责任公司和股份有限公司可以担任发起人,但需要注意《公司法》对公司对外投资总额不得超过净资产50%的限制性规定。 二、其它具备法人资格或不具备法人资格的企业 中国实行的是企业设立的法定主义,具体内容包括类型法定、条件法定、程序法定。因此,只要是法律或者行政法规所设定的企业形式,无论其是

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