安置相关话题

安置房买卖纠纷

2024-08-20

安置房买卖纠纷有哪些安置房具有一定的特殊性，但其买卖纠纷却跟一般的房屋买卖纠纷无所差异，具体包括：一、因房屋买卖合同的主体不合法或不适格引发的纠纷在房屋买卖合同纠纷中主体不合法或者不适格。主要有以下几种情况： 1、卖房者主体不合法或不适格。卖房者只有部分所有权，如夫妻双方或者是数人的共有房屋，或者是只是家庭成员之一，没有征得其它共有人同意私自出卖共有房屋。特别是在夫妻离婚过程中夫妻一方为了独自得到房款，将共同居住的房屋出卖的情况较多。没有取得合法所有权而出卖安置房。 2、买房主体不合法

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购买拆迁安置房纠纷

2024-08-20

拆迁安置房买卖纠纷有哪些拆迁安置房虽然享有一定的优惠政策，但是买卖拆迁安置房犹如普通房屋买卖，都难以避免纠纷的出现，具体有： 1、安置房交付纠纷。主要是指安置房过户登记的纠纷和房款交付的纠纷，在一般的房屋买卖合同中都约定房屋和房款的交付方式或时间，但由于有的合同对房屋和房款交付的先后约定不明而发生纠纷。一方要求对方先交付房屋和房屋产权证，而另一方要求先付清房款。双方各执己见争执不下而发生纠纷。 2、安置房买卖合同履行方式纠纷。主要涉及到房屋交付的方式，和房款支付方式。在房屋买卖中双方往往对如

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安置房买卖合同

2024-08-20

安置房买卖合同有效吗拆迁安置房屋买卖时尚未领取权属证书，此类房屋就普通商品房而言有着特殊性质，领取权属证书房屋（预购房屋）转让的效力问题要确认安置房买卖协议的效力，必须正确理解相关法律规定。首先要澄明的一个问题是，“房地产不得转让”不等同于“房地产不得买卖”。 “房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠予或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。” 因此，“房地产转让”应包括签订合同、付款、房屋交付，过户登记等一系列债权行为和物权行为，所谓“不得转让”应理解为上述系列行为不能彻底完成，不能发

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安置房应该怎么办理房产证，什么程序？

2024-08-19

随着我国的不断壮大发展，现在大家的生活条件已经越来越好了，吃饱穿好有住已经是最基本的了，不过现在很多人对自己现在住的地方还不够满意，或者说是有了更高的追求，就会考虑去大城市里面买房子居住，安置房也是大家可以选择购买的房子，那么安置房应该怎么办理房产证，什么程序？网友咨询：安置房应该怎么办理房产证，什么程序？北京唯入律师事务所武俊吉律师解答：安置房办理房产证的流程： 1、申请权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系您去房产所在位置进行权调，并进行测绘。 2、开免税证明。一般来说，只需带身

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安置房过户

2024-08-19

安置房可以过户吗所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易拆迁安置房过户有一个时限。各地拆迁机构规定在拆迁合同签订的一定时间内,

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安置房过户费怎么算

2024-08-19

安置房过户流程是怎样的（一）个人拆迁安置房转移过户程序先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，

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安置房房产证

2024-08-19

安置房有房产证吗弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。无论是否已经取得房产证，但拆迁安置房是有房产证的。安置房房产证如何办理 1、持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请； 2、初审：办证员对申请和提交的资

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安置房有房产证吗

2024-08-19

安置房有房产证吗安置房是否能取得房产证不能一概而论，这需要看其之前被拆迁的房屋，以及其拥有的产权是否是全产权，此外还应查看拆迁协议上的相关规定。弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。无论是否已经取得房产证，但拆迁

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安置小区有房产证吗

2024-08-19

安置小区有房产证吗所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权

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拆迁安置房协议

2024-08-18

拆迁安置房协议的主要内容房屋拆迁安置房协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。协议的主要内容有： 1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限； 2、安置用房面积、标准和地点； 3、产权调换房屋的差价支付方式和期限； 4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限； 5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式； 6、违约责任和争议解决

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