现在“以房养老”模式可行吗，有什么法律风险？
2024-09-24【现象】最近几年出现了一种新型的理财方式“以房养老”，打的旗号不仅让老人老有所养，而且每个月还能分到数额不少的分红，甚至三个月能分到房产价格的10%—15%。“以房养老”的大概说法是：将房屋抵押给某公司或某公司指定的公司，老人仍然可以居住在里面，每个月可以收到不菲的分红，待老人百年后该房屋归某公司所有。 【实际情况】做“以房养老”的机构大概有三种：一、正规保险公司，2014年幸福人寿开始试点，现在大概全国也就做了100多个业务。该业务的特点是周期长、回报慢，所以保险公司开展业务的动力不足。二、
小学生一问牵出“假地图”大案
2024-09-24“妈妈，这张浙江省地图是不是不太对劲？嘉绍大桥北面为什么没有围垦区？”浙江嘉兴海盐县四年级学生小新（化名）的这个问题，牵出一起特大生产、销售假地图案。该案日前由嘉兴南湖区法院审理并宣判，王某、何某、戚某等7人因犯侵犯著作权罪、假冒注册商标罪获刑6年至2年3个月不等，并被处罚金共计248万元。 本案中，王某、何某、戚某等7人共同以营利为目的，未经著作权人、专有出版权人许可，复制发行或出版他人享有专有出版权的地图作品，情节特别严重，均已构成侵犯著作权罪。负责覆膜并销售的何某等5人未经注册商标所有权
小学生看地图发现“大问题”！7人被判刑
2024-09-24不久前，四年级小学生发现妈妈购买的浙江省地图与学校的地图不一样，一问牵出特大生产、销售假地图案一事引发广泛关注。近日，这起特大生产销售“假地图”案，由浙江嘉兴南湖区法院审理并宣判。王某、何某、戚某等7人因犯侵犯著作权罪、假冒注册商标罪，获刑6年至2年3个月不等，并处罚金共计248万元。 本案在王某的统筹组织下，形成了一条由戚某等人负责非法印刷、何某等人负责覆膜并销售的假地图犯罪产销链条。直至案发，王某等人制作、销售的36款假地图已通过线上线下方式流向全国各地，共销售960余万张，非法经营数额累
初创企业法律顾问——创始人的股权比例篇
2024-09-23中国的公司治理体制有我国的特色，但在股东结构上更与国际看齐。小公司靠人，中型公司靠制度，大公司靠文化。小公司的时候主要靠关键人、关键角色的主导性，不靠民主决策，讲究的是效率。所以初创的公司最好一股独大，实际控制人所占的股权比例至少2/3以上，甚至更多，因为还要留出未来稀释的份额。笔者曾经听一个农业领域创业的实际控制人亲口说: 自己经过几年的发展，生存已经没有问题，但是几轮融资自己股权比例稀释的只有30%多了，自己干起来都没有动力了。所以，初创企业的实际控制人要争取更大份额的股权比例。 另外，如
用“小哥辛苦费”之名进行价格欺诈，罚
2024-09-23经调查发现，上海名为“京悦南门涮肉·小龙虾·火锅”的某店铺在外卖平台的店铺内将“疫情小哥辛苦费”设置为点餐时的必选项；但这部分费用并未全部用于支付订单对应的配送费，而是将支付后多余的费用划入了店铺利润；因此市场监管局认定该店构成价格欺诈，责令其退还多收部分，未退还部分予以没收，而且要罚款9335.1元。 这种挂羊头卖狗肉的收费方式属于典型的价格欺诈行为，根据《价格法》规定，对于有价格欺诈行为的商家，可以没收其违法所得，而且可以并处违法所得五倍以下的罚款；没有违法所得的，予以警告，可以并处罚款；
网恋三年“女友”竟是同事
2024-09-232018年女子张某珍提出给其同事孙先生介绍女友，孙先生与对方见面后对方就离开了，后来通过张某珍孙先生知道对方叫彭娜，并且加上了对方的好友，然后双方开始了长达三年的网恋，期间孙先生共计给对方花了26万；但后来两人分手，孙先生因为想挽回但联系不上对方便报警了，经调查发现，所谓的彭娜就是张某珍。 在本案中，张某这种隐瞒身份，假扮他人与孙某恋爱，并通过各种理由向对方索取财物的行为已经构成了诈骗罪，并且属于诈骗数额巨大的情形，依法将会被处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。又因为张某归案后如实供述犯罪事
签订合同“定金”与“订金”区别是什么
2024-09-22一、签订合同“定金”与“订金”区别是什么 签订合同注意“定金”与“订金”的区别如下： 1.二者产生的基础法律关系不同。定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效;而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份; 2.二者的功能不同。订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为; 3.二者的作用不同，定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能，而订金给付后，如发生一方违约，导
这是“开玩笑”？两男子将好友扔出窗外致十级伤残
2024-09-226月7日，湖南高院公布了一起纠纷案。2020年3月6日，文某、王某在度假村，开玩笑欲将好友贺某丢出窗外，贺某随口反击“有种把我丢下去试试”。文某、王某将贺某连人带椅抬起假装倾倒，不料阳台护栏断裂，贺某滚落至马路构成十级伤残。经认定，贺某各项损失共计21万余元。宁乡市人民法院认为，文某、王某应各承担30%主要责任；度假村应承20%补充责任；贺某自身承担20%责任。 本案文某、王某以开玩笑的形式将贺某抬向阳台护栏边缘，最终不慎导致贺某从阳台跌落致伤的损害后果，二人应该对贺某承担连带赔偿责任。而贺某
“实力”追男？张家港一女子被抓！
2024-09-2233岁的高先生与张家港自称20岁的“小陈”相识相恋，“小陈”还主动将自己的3本“房产证”交给高先生保管。近日，两人再次因“小陈”酗酒的问题爆发冲突，报警后却发现“小陈”身份信息涉嫌造假。原来“小陈”实际姓刘，31岁离异且有一女儿，得知高先生前女友条件不错，为了留住他的心，所以伪造了身份信息和3本房产证。目前，刘某因涉嫌伪造国家机关证件已被采取刑事强制措施。 对此也给恋爱中的情侣一个忠告：谈恋爱期间，一定要保持清醒的头脑，理性对待情侣之间的关系，警惕对方提出的借钱需求，以免陷入“感情”圈套而上当
《民法典》里看住房｜新增“居住权”登记，保障居者有其房
2024-09-21《民法典》里看住房｜新增“居住权”登记，保障居者有其房 十三届全国人大三次会议5月28日表决通过了《中华人民共和国民法典》，6月1日，新华社授权全文播发这部法律，宣告“民法典时代”正式到来。民法典共7编、1260条，各编依次为总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任和附则，自2021年1月1日起施行，婚姻法、继承法、民法通则、收养法、担保法、合同法、物权法、侵权责任法、民法总则同时废止。新华社文章指出，民法典是新中国第一部以法典命名的法律，开创了我国法典编纂立法的先河，具有里程碑意义