居住权合同的内容是怎样的？
2024-07-25居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权作为用益物权，是指在他人住宅上设定的为特定自然人生活需要而对该住宅享有的占有、使用的权利。当事人设立居住权，应当采用书面形式签订居住权合同。网友咨询：居住权合同的内容是怎样的？广东卓建（龙岗）律师事务所吴俊杰律师解答：设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方
居住权的期限一般可以约定多少年？
2024-07-25居住权是《民法典》物权编新增的用益物权的种类。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。网友咨询：居住权的期限一般可以约定多少年？河北崇睿律师事务所张鹏律师解答：居住权的期限可以由当事人在合同中确定或者约定。我国法律在对居住权制度创设初始，为达到保护居住权人的目的，赋予居住权长期性的特点，一般持续至居住权人终生；如果当事人未对居住权期限作出约定，根据《民法典》的规定，居住权人死亡的，居住权消灭。居住权期限届满、生效法律文书
郭凤律师：设立居住权，能否通过遗嘱的方式设立？
2024-07-21《民法典》物权编一大亮点，在于增加了“居住权”这一新型用益物权，并以专章规定了居住权制度。居住权的存在与设立，对于完善住房保障体系、增加制度弹性、为弱势群体保障兜底等，具有重要的社会意义。那么居住权应当如何设立呢，能否通过遗嘱的方式设立呢？ 网友咨询： 房屋所有权人能否在遗嘱中设立居住权？通过遗嘱设立的居住权是否有效？ 四川典度律师事务所郭凤律师解答： 根据我国《民法典》的相关规定，居住权的设立方式有两种，即通过合同设立和通过遗嘱设立。遗嘱设立居住权，不以书面形式为必要条件，应以符合遗嘱法定形
居住权的期限是多少年？
2024-07-05《民法典》明确居住权原则上无偿设立，居住权人有权按照合同约定或者遗嘱，经登记占有、使用他人的住宅，以满足居住需要。 网友咨询： 居住权的期限是多少年？ 河北昊宇律师事务所王丽律师解答： 居住权的期限可由当事人在合同中确定或约定，如果对期限没有作出明确规定的，则应推定居住权的期限为居住权人的终身。这是因为居住权是用来供没有房屋的人居住的，所以权利人对房屋的居住权如果没有约定的话，应当理解为与其生命共始终。 居住权的设立主要方式具体如下： 1、以合同方式设立居住权：依合同设立的居住权，以登记为设立
房子的居住权是否是可以被继承的？
2024-07-05居住权不可以继承。居住权期限届满的，居住权消灭。民法典规定，居住权不得转让、继承。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。 网友咨询： 房子的居住权是否是可以被继承的？ 广东君谋律师事务所卢苇丛律师解答： 居住权不可以继承。居住权期限届满的，居住权消灭。 民法典规定，居住权不得转让、继承。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。 居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱
居住权的设立需要注意什么？
2024-07-03居住权，指的是享有对他人房屋占用、使用的权利。考虑到社会生活的实际需要，以及长期以来的司法经验，《民法典》新增居住权，明确了居住权的法律要件，为日后行使居住权提供了法律依据。 网友咨询： 居住权的设立需要注意什么？ 河北德公律师事务所王翠玲律师解答： 根据《民法典》第366条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。当居住权消失后，房屋的占有和使用权即返还给房屋所有权人，恢复其对房屋的占有和使用，不经过任何中间环节，从而节约了诉讼成本。 而如何
有居住权的房屋能否出租给他人？
2024-07-03居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，具有人身专属性。 网友咨询： 有居住权的房屋能否出租给他人？ 北京市长安律师事务所张静波律师解答： 如果当事人约定可以出租的，那么是可以出租的，如果没有约定的，一般情况下设立居住权的房子不能出租。因为居住权不得转让、 继承 。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理 注销登记 。 根据《中华人民共和国民法典》第三百六十九条，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
设立居住权的房屋可以出租吗？
2024-06-25房子是要来居住的，当有人享有居住权的时候，那是法定的权利，居住权房是不能出租给他人的，而这些房屋不仅不能被出租，也不能被继承。 网友咨询： 设立居住权的房屋可以出租吗？ 陕西智骏律师事务所赵江峰律师解答： 有居住权的房产一般不能进行出租。 设立居住权的住宅不得出租，但是双方当事人有约定可以出租的除外，双方通过签订居住权合同设定居住权，居住权是需要通过登记生效的，未经登记，居住权没有设立。 居住权是对特定的人所设立的，具有人身专属性的权利，居住权不得转让、继承。 对于居住权，居住权人有权按照双方
租赁居住权的法律规定
2024-06-13导语：租赁居住权是指租赁人在一定期限内使用租赁物的权利。在租赁居住权的相关法律规定下，租客和房东之间的权利义务明确，保障双方的合法权益。 法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百四十条规定：租赁合同是出租人将不动产或者动产让与承租人使用，承租人支付租金的合同。租赁合同应当是书面的。 案例：小明租了一套公寓，签订了租赁合同，规定每月支付1000元的租金。然而，房东却经常来到公寓，擅自进入租客的空间，给小明造成了困扰。小明向法院申请终止租赁合同，要求赔偿损失。 根据《中华人民共和国合同法》第二百四