回迁房和商品房的区别
2024-08-22什么是回迁房 回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由发展 商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算。 什么是商品房 商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其
回迁房房产证办理需要什么材料，房产证办理需要的材料是什么？
2024-08-12回迁房就是开发商征收土地时，赔给回迁户的房子。简单来说，就是一块地上原有的住户，由于开发商要建楼，把他们的旧房子先拆掉，等新楼盖好了以后，按照一定的比例再给原住户分配新的房子。那么回迁房房产证办理需要什么材料，房产证办理需要的材料是什么？ 网友咨询： 回迁房房产证办理需要什么材料，房产证办理需要的材料是什么？ 江苏臣功律师事务所陈福来律师解答： 1、房屋拆迁安置协议书； 2、旧房拆迁作价凭证； 3、原房屋所有权证； 4、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》； 5、身份证。 根据《房屋
回迁房过户手续需要注意什么，回迁房过户手续要注意哪些问题？
2024-08-06回迁房是征收土地时，补偿给回迁户的房子，通常价格比商品房便宜，在房价高企的时代，引发很多人的购买欲望。那么回迁房过户手续需要注意什么，回迁房过户手续要注意哪些问题？ 网友咨询： 回迁房过户手续需要注意什么，回迁房过户手续要注意哪些问题？ 天津益天律师事务所王宁律师解答： （一）一定要约定房产过户和交房的时间，签订回迁房买卖协议时，要确定具体的交房时间，若在签订合同时就是现房，则可以约定缴纳首付之日即为交房时间。 （二）严防一房多卖的情况发生。 （三）要求卖方的配偶签名，回迁房一般属于夫妻在婚姻
购买回迁房，怎么签协议受法律保护？
2024-07-26无论是回迁房还是商品房，都需要根据自己的状况以及市场大环境等各种事情综合考虑。脱离外部环境基础的谈话都是空谈，没有可参考性。那么购买回迁房，怎么签协议受法律保护？ 网友咨询： 购买回迁房，怎么签协议受法律保护？ 贵州瀛黔律师事务所郑娟律师解答： 买回迁房协议具有法律效力的条件主要有： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、当事人各方意思表示真实且一致； 3、协议书内容与签订程序均不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 对于合同内容，如果回迁房有产权证明的，则写明买卖双方的基本信息
回迁房是否可以更改房主的名字？
2024-07-19回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁人的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，那就买回迁房比较划算。那回迁房可以更名吗？ 网友询问： 回迁房是否可以更改房主的名字？ 北京市盈科（深圳）律师事务所于琴律师解答： 一般情况下是不能。回迁房不能直接更名，因为它是属于安置房大产权，通过拆迁补偿的方式获得的，如果要更名需要房本下来才能过户更名。可以做二手买卖或者是租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可的，并
回迁房只有回迁协议可以买卖吗？
2024-07-17回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。 网友咨询： 回迁房只有回迁协议可以买卖吗？ 上海市华荣律所事务所杨芳律师解答： 回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交
商品房与回迁房的区别有哪些？
2024-06-29在购房过程中，人们对不同的房产类型做出了参考，可是部分朋友始终没有分清回迁房和商品房的区别，对于房屋的选择始终是摇摆不定。 网友咨询： 商品房与回迁房的区别有哪些？ 广东通盈律师事务所李志业律师解答： 本质上的区别 1、回迁房就是发展商征收土地时，对回迁民土地做出赔偿而给出的房屋；一般建立的楼盘都是有相应的回迁房的，而这些回迁房的售价低于商品房的售价。 2、商品房主要是通过特指经政府有关部门的批准，而由相应的房地产开发开发公司经营开发的，建成后再在市场上进行出售或者出租的，主要包括包括住宅、商
回迁房和商品房的房产证一样吗？
2024-06-26回迁房是发展商征收土地时赔给回迁民的房子，随着旧城的改造不断深入，获得回迁房的拆迁户不断增多，回迁房交易也较为常见。 网友咨询： 回迁房和商品房的房产证一样吗？ 山东圣义律师事务所张兴柱律师解答： 回迁房和商品房的房产证不一样的。 回迁房与商品房虽然在房产证上没什么较大的区别，但是上面所登记的信息会存在一定的差异，商品房房产证上的信息为商品房，而回迁房房产证上的信息通常是要根据拆迁房产的类型来决定的，可以是商品房，也可以是经济适用房，所以回迁房和商品房是有所不同的。 如果是回迁房，在上市交易的