公司多股东如何行使优先购买权，股东优先购买权怎么理解？
2024-11-04依据我国公司法的规定，股东出售其持有的公司股份时，公司的其他股东是享有优先购买权的，而在实践中关于股东优先购买权产生的纠纷是非常多的，那么，公司多股东如何行使优先购买权，股东优先购买权怎么理解？ 网友咨询：多个股东之间行使优先购买权的比例确定问题是怎样的？ 浙江凯信律师事务所唐勇辉律师解答： 多股东行使优先购买权： 《公司法》第七十二条：有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部股权或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，
二手房买卖什么时候有优先购买权，那些人有优先购买权？
2024-11-04二手房买卖交易环节相对复杂，因此无论买卖双方都必须小心谨慎。很多业主所出售的房子都是原本用作出租用途的，这样的房子在买卖时一定要注意“承租人具有优先购买权”这一原则。那么，二手房买卖什么时候有优先购买权，那些人有优先购买权？ 网友咨询：甲是房屋所有权人，甲和乙签订房屋租赁协议，但甲因急需用钱，通过拍卖的方式，与购房人丙签订了一份房屋买卖合同。甲丙在房产部门办理房屋过户手续时，房管部门征求乙意见，乙表示在同等条件下愿意购买此房。为此甲将乙诉至法院，要求确认其与丙的房屋买卖合同有效，并要求解除其与
承租人享有优先购买权吗，什么条件下可以行使？
2024-09-26租住房屋是大部分人都会遇到的事情，在租赁合同签订和履行过程中，如果租期尚未届满时，房主房屋被法院拍卖。那么，承租人享有优先购买权吗，什么条件下可以行使？ 网友咨询： 我在某社区租了一套房子，已经五六年的时间了。最近房东有卖房的打算，直接在网上登了卖房信息，但是他没有通知我。最近总有中介带人过来敲门看房，我很生气，因此质问房东，他说只是先登个信息，不是马上就卖，但我住得总是不安心。我听说承租人有优先购买权，想了解一下承租人享有优先购买权吗，什么条件下可以行使？ 上海沪泰律师事务所孟海律师解答：
股东享有优先购买权应当具备什么条件，哪些股东享有优先购买权？
2024-08-21有限责任公司中经股东同意转让的股权，转让股东应当向其他股东以书面或者其他能够确认熟悉的合理方式通知转让股权的同等条件。那么股东享有优先购买权应当具备什么条件，哪些股东享有优先购买权？ 网友咨询： 股东享有优先购买权应当具备什么条件，哪些股东享有优先购买权？ 北京市凯锐律师事务所周桃生律师解答： 股东享有优先购买权应当具备下列条件： 1、与转让出资的股东必须同属一家公司。 2、必须在同等条件下行使优先购买权。 3、要在转让股东通知后一定期限内行使。 《公司法》第72条，人民法院依照法律规定的强制
侵犯优先购买权的合同是否有效力？
2024-08-02出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。 网友咨询： 侵犯优先购买权的合同是否有效力？ 福建向远律师事务所唐义琪律师解答： 在签订合同之前，务必要核实房屋出卖人的身份，如果其非产权所有人，且未得到产权人许可、无法提供同意证明书，那么与其签订的购房合同也是无效的。其次，侵犯有优先购买权的合同同样也是无效的，通常，优先购买权分为房屋共有人的优先购买权和承租人的优先购买权。房屋所有人在出售公有
承租人的优先购买权，有哪些限制？
2024-07-30当出租人出卖承租人租赁的房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于他人购买房屋的权利，这就是承租人的优先购买权。那么承租人的优先购买权，有哪些限制？ 网友咨询： 承租人的优先购买权，有哪些限制？ 江苏华才律师事务所陈妹律师解答： 承租人优先购买权的行使必须具备以下条件： 一、合法有效的房屋租赁合同，这是行使优先购买权的前提条件； 二、须出卖人出卖其房屋于第三人，这是承租人得以行使优先购买权的对象条件。 三、承租人必须具有和第三人购买房屋的同等条件，这是行使优先购买权的实质条件。 《民法典》第七
雷园林律师：在执行程序中，如何保护其他共有人的优先购买权？
2024-07-30对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。根据法律规定，共有人对于其他共有人的份额享有优先购买权，那么对于被执行的份额，共有人应当如何实现其优先购买权呢？ 网友咨询：人民法院在执行程序中，如何保护其他共有人的优先购买权？ 湖南华湘律师事务所雷园林律师解答： 共有财产的处置过程中，其他共有人依法享有优先购买权。 人民法院在拍卖、变卖前，应当以书面或可以确认知悉的方式，通知共有人，并发布公告。 采取网络司法拍卖的，应按照最高人民法院《关于网络司法拍卖若干问题的规
次承租人有优先购买权吗？
2024-07-21优先购买权是房屋的租赁中承租人的一项权利。承租人转租房屋的时候，次承租人对于优先购买权的享有会有限制吗？ 网友咨询： 次承租人有优先购买权吗？ 海南颖川律师事务所何丹霞律师解答： 承租人在出租人出卖租赁的房屋时，在同等条件下享有优先购买的权利。 承租人优先购买的实现需要具备以下条件： 1.承租人在租赁合同的存续期间享有优先权，租赁期间届满，承租人不享有优先购买权; 2.须在同等条件下优先，同等条件包括买卖的价格、付款的期限和方式等。出租人出卖租赁人，给承租人考虑是否购买的时间。如果出租人没不通
公司股东的优先购买权被侵害，怎么办？
2024-07-12股东优先购买权是指股东享有的同等条件下优先购买其他股东拟转让股权的权利。该优先购买权是有限责任公司股东所享有的法定权利，但该权利的行使范围应限于股权向公司股东以外的第三人转让的情况。对于股东之间相互转让股权法律并无限制规定。 网友咨询： 公司股东的优先购买权被侵害，怎么办？ 北京市冠腾律师事务所李世聪律师解答： 侵犯股东优先购买权处理方法如下： 1、与侵权人协商解决； 2、请求法院撤回该侵权的股权转让协议； 3、请求侵权人承担侵权损害赔偿责任。 北京市冠腾律师事务所李世聪律师解析： 股东的优先
股份公司股东有优先购买权吗?
2024-07-04股东优先购买权，是指股东享有的同等条件下优先购买其他股东拟转让股权的权利。该优先购买权是有限责任公司股东特有的一种法定权利。 网友咨询： 股份公司股东有优先购买权吗? 云南锦秀江山律师事务所孙宗宇律师解答： 一般情况下没有。优先购买权一般指的是有限公司的股东向外转让股权的时候，其他股东拥有优先购买权。根据法律规定，股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同