安置房主要是针对因政府对土地的需要然后拆迁后分配给被拆迁户居住的房子。所以才叫安置房。 购买定向安置房是需要网签的，网签之前需要先草签，确定合同条款是否可行，如果双方没有异议就可以网签了。 购房网签其实就是相当于，在房屋管理部门将您购买的这套房子进行买卖协议备案，同时在互联网上公示，避免了开发商将房子一房二卖，也保障了购房者的权益，这是一种行政管理行为。原来购房的时候需要纸质签订商品房买卖合同，现在信息发达，只需要在网上签订商品房买卖合同了，签订完后到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后

在买房之后需要进行网签，而网签其实也就是就购房合同办理登记备案，这样一来其实可以在一定程度上避免出现一房二卖等情况，损害到购房者的合法权益。但是就商品房网签之后，可能会发现需要进行变更的情况，那此时商品房网签后可以改吗？ 网友咨询：买了一套房，现已交完首付，并办理完网签，但尚未办理完按揭贷款。后因个人原因，希望更改为直系亲属（本人母亲）的名字，是否可以更改？ 上海华诚（郑州）律师事务所刘夫律师解答： 首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方

二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。那么，二手房网签一定要通过中介吗，不通过中介如何网签？ 网友咨询：二手房网签可以不找中介吗？ 北京德和衡（长沙）律师事务所申玉淑律师解答： 二手房网签可以不找中介。 根据我国目前的政策规定，二手房买卖双方自行达成交易的，还可直接签订纸质合同文本。当然，签订纸制合同文本的，可到中介协会和各区县工商行政管理部门购买，也可上交易管理网外网

房屋网签是指你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。那么，二手房网签后，卖方是否可以违约？ 网友咨询：网签后,卖方还可以违约吗？ 北京市京师（南昌）律师事务所乐治用律师解答： 网签只是房管局过户前的一个例行手续而已，如果仅仅进行了网签，而又没有签订其他的买卖合同，没有约定是否收取定金，这样的网签是可以毁约的。如果在其它买卖合同上面收取了定金，则不能违约。否则已经交付的定金，卖方应当双倍返

导语：近年来，二手房市场火热，但也伴随着一些风险和纠纷。青岛二手房网贝壳成为了很多购房者的首选平台，但在交易过程中也存在一些问题需要引起关注。下面将通过一个案例来介绍一些相关的法律知识和注意事项。 案例：小明在青岛贝壳网上找到了一套心仪的二手房，经过多方咨询和核实，他决定与卖家进行交易。在签署买卖合同之后，小明支付了定金并开始办理相关手续。然而，在过户前的一天，卖家突然改变主意，拒绝继续交易，并要求返还定金。小明感到非常气愤和无助，不知道如何应对这种情况。 法律条文：根据《中华人民共和国合同法

导语：二手房交易是一个热门话题，但在网上交易二手房时需要注意一些法律事项。今天我们就来谈谈二手房网交易中的法律风险。 案例：小明在二手房网上看中了一套房子，联系了卖家并达成了交易协议。然而，当小明准备支付定金时，卖家突然改变主意，拒绝继续交易。小明感到非常气愤，但却不知道该如何维护自己的权益。 法律条文：根据《中华人民共和国合同法》第十一条规定，卖方在签订合同后擅自撤销合同的行为是违法的，买方有权要求卖方履行合同或者要求赔偿损失。因此，小明可以通过法律途径维护自己的权益。 在二手房网交易中，买