对于房屋的保修期，我国相关法律中是有明确规定的，此时针对不同的设施具体规定的保修期限不一样，当然当事人也可以就房屋保修期进行约定，但实际约定的保修期限是不能低于法律中的规定。那么，房屋过了保修期该怎么办，要如何维权？ 网友咨询：房屋过了保修期，出现漏水问题该如何维权？ 北京市京师律师事务所王海英律师解答： 对于房屋过了保修期，购房者要区分清楚情况以便进行处理。如果因为开发商故意拖延而超过期限，或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限，由开发商承担责任，购房者有权追诉，购房者要注意保存相关证据，便于

房屋质量保修范围是什么 根据《城市房地产开发企业经营管理条例》的规定，房地产开发企业应在商品房交付使用时，向购房者提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，《住宅质量保证书》中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期、保修单位等内容。 房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。一旦商品房出现质量问题，除了法律规定的保修范围，合同中约定的其他保修范围也应由开发商承担保修责任。具体保修范

房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。那么，房屋质量的保修期该怎么确定，过了保修期出现质量问题怎么办？ 网友咨询：房屋出现了质量问题，但过了保修期怎么办？ 辽宁联胜律师事务所田飞律师解答： 正常情况下，各部位、部件的保修内容和保修期分别是：屋面漏水，保修3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏，保修1年；墙面、顶棚抹灰脱落，保修1年；墙面空鼓开裂、大面积起沙，保修1年；供热或供冷系统

房屋也是有保修期的，大多数购房者在收房的过程中往往会忽略这一点，房屋在保修期内出现问题没有重视，或者说不知道该找谁解决，最终错过了保修期，只能自己出资维修。那么关于房屋保修期有哪些新规定，是什么？ 网友咨询： 关于房屋保修期有哪些新规定，是什么？ 广州金鹏律师事务所肖潇律师解答： 关于房屋保修期的新规定如下： 《商品房销售管理办法》第三十三条，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 商品住宅的保修

很多人买房后，最担心的就是房子质量问题了。一旦房子出现如漏雨、裂缝等质量问题，就要对房子进行修理。那么房子的保修期时间的计算标准是怎样的，如何规定的？ 网友咨询： 房子的保修期时间的计算标准是怎样的，如何规定的？ 河北决策律师事务所白玉龙律师解答： 房子保修期的长短，一般是由买卖双方根据自己的实际情况协商确定的。 根据我国《商品房销售管理办法》第三十三条的规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。 保修期从交付之日起计

买了房子住进去，却陆陆续续发现各种问题，找开发商解决，却是以超过了保修期的理由而搪塞了，那么房屋质量保修期有多久，房屋质量保修期是多长时间？ 网友咨询： 房屋质量保修期有多久，房屋质量保修期是多长时间？ 北京市凯锐律师事务所周桃生律师解答： 房屋质量保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。购买整栋商品房的，其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。 正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期是：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1