按揭买房增值部分归谁，如何规定的？
2024-09-22离婚时，房产是夫妻分割财产最为重要的一部分。无论是婚前购买的房产还是婚后购买的房产，都可能存在一次性支付和按揭支付两种购买方式。其中婚前按揭购买的房产在离婚分割时会争议较大的争议。那么按揭买房增值部分归谁，如何规定的？ 网友咨询： 按揭买房增值部分归谁，如何规定的？ 北京倡信律师事务所王小华律师解答： 根据《婚姻法司法解释三》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前
离婚时按揭购房该如何分割，离婚时怎么分割按揭的房产？
2024-09-14随着房价的日益上涨，多数购房者为减轻自身的购房压力，大多选择以按揭贷款的形式购买商品房，虽说此购房形式存在诸多便利，但也确实引发了一系列社会矛盾纠纷。那么离婚时按揭购房该如何分割，离婚时怎么分割按揭的房产？ 网友咨询： 离婚时按揭购房该如何分割，离婚时怎么分割按揭的房产？ 北京市两高律师事务所何竹兰律师解答： 夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产权证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。 婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离
离婚按揭房产如何分割
2024-08-09离婚按揭房产的归属认定 1、婚前一方按揭购买并取得房产证，婚后用夫妻共同财产进行还贷的房产归属； 对于一方以婚前以个人财产购置房屋并取得房产证，实际上一方已经取得了对该房屋的所有权，房屋的所有权是归一方所有，因按揭行为而与银行产生的债权债务关系，与所有权的归属没有直接必然的关系，从婚姻法的有关规定来看，属于婚前的个人财产是无疑的，同理，对银行所欠的债务，则可以视为是一种个人债务。对于在婚后还贷的情况，不论是一方财产还是夫妻共同财产进行偿还的，实际上可以视为是对一方的个人债务进行返还。因此，如果因
按揭买房开发商逾期，购房者可以退房吗？
2024-08-05退房要分发生的情况，如果购房者提出退房的原因在于购房者自己，那么肯定是要承担违约责任的，一般在购房合同中都有约定具体的违约处理方式。那么按揭买房，开发商逾期购房者可以退房吗？ 网友咨询： 按揭买房开发商逾期，购房者可以退房吗？ 远闻（上海）律师事务所陈钢律师解答： 这种情况下，购房者可以退房。根据法律规定，房屋买受人退房时不需要支付违约金的情形有： 1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。 2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。 3、按揭不能，买受人有权退房。 4、开发商迟延交付房屋
按揭房二次贷款怎么贷
2024-05-09导语：按揭房二次贷款是一种常见的贷款方式，但许多人对于如何贷款还存在疑惑。本文将介绍按揭房二次贷款的贷款方式，以及相关的法律条文。 案例：小明是一名年轻的上班族，拥有一套按揭购买的房产。最近，他想再次贷款来装修自己的房子，但不知道如何操作。于是，他咨询了律师事务所，得知按揭房二次贷款的流程。 律师告诉小明，按揭房二次贷款是指在已经有一笔按揭贷款的房产上再次进行贷款。首先，小明需要向原贷款银行申请二次贷款，并提供相关的贷款材料，如个人身份证件、房产证明、收入证明等。银行会根据小明的信用情况和房产