租房子押金不退应该怎么办，租房押金不退违法吗？
2024-09-26押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。那么，租房子押金不退应该怎么办，租房押金不退违法吗？ 网友咨询：租房押金不退违法吗？ 山东海之源律师事务所李菁律师解答： 押金不退违法。 1、这是属于租赁合同纠纷；可以协商。 2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约； 3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同
租房子没有签合同交了定金可以退吗
2024-09-22一、租房子没有签合同交了定金可以退吗 租房子没有签合同交了定金可以退。 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定
租房子期间玻璃碎了谁负责？
2024-07-27如果是由于房屋本身的问题引起而非承租人的原因导致的，是属于出租人的责任，由出租人进行维修，租客是不用承担起其责任的。如果租赁合同有约定的，按约定承担相应的责任，如果是因为承租人自身的原因，造成了出租房玻璃的损坏，则由承租人承担相应责任，向出租人履行相应的赔偿责任。 网友咨询： 租房子期间玻璃碎了谁负责？ 江西凯莱律师事务所黄先兴律师解答： 如果是由于房屋本身的问题引起而非承租人的原因导致的，是属于出租人的责任，由出租人进行维修，租客是不用承担起其责任的。如果租赁合同有约定的，按约定承担相应的责
租房子甲醛超标可以要求退租吗？
2024-07-21承租人租下房屋后，如对房屋空气质量存疑，应及时向房东提出空气质量异议，维护自身合法权益，并保留相关沟通记录，同时要求房东对租赁房屋的空气质量进行检测，如出租人拒绝配合检测，可自行委托专业正规机构进行检测，并以有效的形式通知出租人到场。 网友咨询： 租的房子甲醛超标可以要求退租吗？ 上海市汇业（大连）律师事务所李卓楠律师解答： 可以退租。 甲醛是一类致癌物，已被国家纳入住房租赁装修污染标准之中，甲醛是一种有机化学物质，是无色，有刺激性气体，具有挥发性，通过呼吸进入人体，对人体的多种器官组织都有损
二房东私自转租房子，合法吗？
2024-07-20二房东未征得房主的同意就私自转租的行为是不可能得到法律的认可的，除非双方在签订租房合同时允许转租行为的出现。 网友咨询： 二房东私自转租房子，合法吗？ 北京盈科（泰州）律师事务所任鑫锋律师解答： 二房东私自转租是不合法的。 二房东一般是指非产权人本人租，是有人从房东处承租了房产，再转租给其他人的人。承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。房屋转租行为要征得原出租方的同意才能得到法律的保护。另外如果转租后六个月内，房屋的所有人知情却未反对的，合同也有效。 北京盈
租房子住的时候，房子遇到拆迁了，作为房客有什么补偿？
2024-07-13被拆除房屋为按市场方式出租的私有住房，承租人不作为直接补偿安置对象，原租赁关系由房屋所有人和承租人协商解除，不能协商解除的，拆迁人只能对房屋所有人实行产权调换，调换的房屋由原承租人承租，租赁关系继续保持。 网友咨询： 租房子住的时候，房子遇到拆迁了，作为房客有什么补偿？ 北京市康达（沈阳）律师事务所赵艳梅律师解答： 被拆除房屋为按市场方式出租的私有住房，承租人不作为直接补偿安置对象，原租赁关系由房屋所有人和承租人协商解除，不能协商解除的，拆迁人只能对房屋所有人实行产权调换，调换的房屋由原承租人
租房子不签合同是不是违法？
2024-07-08房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。实践中进行房屋的租赁时，出租人要与承租人签订房屋租赁合同，签订房屋租赁合同是为了保障出租人和承租人的合法权利。 网友咨询： 租房子不签合同是不是违法？ 海南三和元律师事务所喻能文律师解答： 租房不签合同如果租赁期限超过六个月就是违法的，《民法典》规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方
一房数租房子应该租给谁？
2024-07-05租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。网友咨询：一房数租房子应该租给谁？北京市康达律师事务所王健勇律师解答：出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：（1）已经合法占有租赁房屋的；（2）已经办理登记备案手续的；（3）合同成立在先的。对于因为此种一房多租而最终未取得承租权的人，可以按租赁合同的约定要求
租房子房东留钥匙是否合法？
2024-07-02租房子会存在这样一个问题，有的房东会自己留一套钥匙，以备不时之需所用，那么房东自己留一套钥匙合理吗？ 网友咨询： 租房子房东留钥匙是否合法？ 贵州文泰律师事务所方金刚律师解答： 租房房东是否可以留钥匙，需要根据合同的约定进行履行。 1、如果房东和租客在签订租房合同中，明确规定了房东有权预留备用钥匙的话，那么房东是可以按照约定留钥匙的。比如在不泄露承租方隐私情况下，出租方可以保留房子钥匙，以防紧急时刻备用。 2、如果在租房合同中，规定房东不能留钥匙的话，那么房东需要按照规定，不可保留备用钥匙。