根据国家有关价格管理的法律法规，商品房销售价格由房地产企业和购房人根据市场供求关系协商约定，同时房地产企业应按规定实行“一套一标”,明码标价，接受监管。 网友咨询： 我于2003年购买同单位同事一套房改房，当时房产证正在办理中，并且签订买卖合同，约定房产证办好后卖方协助办理过户，2009年单位房产证办理好后，房价飙升，卖方以各种理由拒不协助办理过户。无奈我通过法院，一审法院判我胜述，二审判定我给卖方一定的经济补偿（因当时关于二手房买卖有优惠条件），协议庭外调解。现房产证已经过户我的名下，但是现

期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。那么，正在还按揭的期房可以卖吗，卖期房要注意什么？ 网友咨询：按揭期房可以卖吗,期房买卖的流程是什么？ 天津朗通津辉律师事务所刘汝冰律师解答： 按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。按揭：又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。法定

服刑期间，只要没有被判处剥夺政治权利，具有选举权和被选举权;被判处剥夺政治权利的，在剥夺政治权利期间，没有选举权和被选举权。 网友咨询： 正在服刑人员有选举权吗？ 北京市两高律师事务所胡国庆律师解答： 服刑人员，只要没有被法院判决剥夺政治权利就享有选举权和被选举权。如果没有被剥夺政治权利，无论是谁，都享有选举权，而且监狱还有义务提供选举的条件，帮助其充分行使自己的合法权利。只要是中华人民共和国公民就享有这些基本权利。只有被剥夺政治权利的公民才不享有此项权利。 北京市两高律师事务所胡国庆律师解析

导语：房地产企业开发商品房是一项常见的商业活动，但在开发过程中可能会涉及到法律问题。本文将讨论商品房开发的法律属性，并结合案例和相关法律条文进行分析。 案例：小明是一家房地产开发企业的法务顾问，最近他接到了一个关于商品房开发的案件。该企业正在开发一处住宅小区，但在施工过程中发现部分业主对其所购买的房屋面积存在质疑，认为开发商存在欺诈行为。小明开始对该案件展开调查，并查找相关法律条文进行分析。 根据《中华人民共和国合同法》第二十五条规定，商品房开发企业与购房者签订的购房合同应当明确约定房屋的建筑