二手房交易增值税政策
2024-12-13二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。 个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。 对个人销售住房暂免征收土地增值税。 转让未满两年的二手房，需要缴纳5.6%的增值税及附加（5%增值税+0.6%增值税附加）。 新规定实施后，增值税附加（城市维护建设税、教育附加税、地方教育附加税）减
开普通发票和增值税发票有什么区别
2024-12-07发票就是在购销商品、提供劳务或者接收服务以及从事其他经营活动中，开具、收取的收付款凭证。我国现行税制下发票分为普通发票和增值税专用发票两大类。 1、印制的要求不同 根据《税收征管法》第二十二条规定：“增值税发票由国务院税务主管部门指定的企业印制；其他发票，按照国务院主管部门的规定，分别由省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局指定企业印制。未经前款规定的税务机关指定，不得印制发票。”依此可知，它们是由不同的印制单位印制的。 2、使用的主体不同 增值税专用发票一般只能由增值税一般纳税人领购使用，
房地产定金需要预缴增值税吗，法律对增值税的规定是怎样的？
2024-12-06在我们的社会生活当中。进行房屋购买的时候可能需要缴纳一定的定金，这些定金可能数额并不小，甚至需要缴纳一定的税费，那么，房地产定金需要预缴增值税吗，法律对增值税的规定是怎样的？ 网友咨询：这几天看好城区里的一套带车库的房子，协商之后，就想和卖家签订合同，缴纳购房的定金，准备买了一个房子，房地产违约金是否要交增值税？ 浙江星韵律师事务所徐涛律师解答： 根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目
买房时缴纳多少增值税，如何计算？
2024-11-27在生活中，很多人买房会优先考虑买二手房，二手房交易比较方便，这样可以尽快有房子入住，但是买卖二手房需要缴纳的税费是比较多的，那二手房交易增值税怎么计算呢？ 网友咨询：二手房交易增值税怎么计算？ 北京市京师律师事务所黄士琪律师解答： 增值税的税率为5.6%，决定“增值税”多少有两个关键条件：“是否满两年”，以及“是否为普通住宅”。 1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税； 2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收
增值税专用发票和普通发票有何区别
2024-11-27增值税普通发票和专用发票的区别包括以下5点： 第1、票面的区别，增值税发票为可抵扣发票，有增值税专用字样，普通发票则有增值税普通发票字样。增值税专用发票是三联式的，普通发票两联。 第2、两者作用也有区别，对于开票企业则没有区别，不管是哪类票都要缴纳销项增值税，但对于受票企业，只要增值专用发票才可以抵扣，增值税普通发票则不可以。 第3、开票范围不同，对于开票企业，只有营业范围内的销售才可以开具增值税专用发票。 第4、开票资质不同，只有一般纳税人才有资格开具增值税专用发票，小规模企业则只能开具普票
普通发票和增值税发票在哪里
2024-10-241.概念不同： 普通发票是除增值税发票外的发票，如：通用定额发票、通用机打发票、二手车销售统一发票、机动车销售统一发票、商业零售统一发票等等。增值税发票包括：增值税普通发票和增值税专用发票。2.印制主体不同： 增值税专用发票由国务院税务主管部门确定的企业印制； 增值税普通发票和其他普通发票，按照国务院税务主管部门的规定，由省、自治区、直辖市税务机关确定的企业印制。 3.使用的主体不同： 增值税专用发票由一般纳税人企业使用、符合开具增值税专用发票的小规模企业。 （1）小规模纳税人申请开具增值税专
增值税发票比普通发票要求严吗
2024-10-24一、开具企业资格不同，一般纳税人可以开具专用发票，也可以开具普通发票。小规模纳税人和个人只能开具普通发票。以下小规模除外：1、 住宿业（自2016年11月4日起试点，国家税务总局公告2016年第69号） 2、 鉴证咨询业（自2017年3月1日起试点，国家税务总局公告2017年第4号） 3、 建筑业（自2017年6月1日起试点，国家税务总局公告2017年第11号） 4、 工业（自2018年2月1日起试点，国家税务总局公告2017年第45号） 5、 信息传输、软件和信息技术服务业（自2018年2月
虚开增值税专用发票有什么后果？
2024-08-06虚开增值税专用发票、用于骗取出口退税、抵扣税款发票罪，是指为他人虚开、为自己虚开、让他人为自己虚开、介绍他人虚开增值税专用发票或者用于骗取出口退税、抵扣税款发票的行为。 网友咨询： 虚开增值税专用发票有什么后果？ 江苏业致胜律师事务所栗银银律师解答： 《中华人民共和国发票管理办法》第二十二条规定，开具发票应当按照限定的时限、步骤、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。任何单位和个人不得有下列虚开发票做法： (一)为他人、为自己开具与事实上经营业务情况不符的发票； (二)让他人为自己开
伪造增值税专用发票罪
2024-07-17伪造增值税专用发票罪构成要件 客体要件 伪造、出售伪造的增值税专用发票罪的客体是伪造、出售伪造的增值税专用发票罪侵犯的客体是国家增值税专用发票管理制度。 客观要件 伪造、出售伪造的增值税专用发票罪在客观方面表现为伪造、出售伪造的增值税专用发票罪在客观方而表现为伪造增值税专用发票和出售伪造的增值税专用发票两种行为方式。 主体要件 伪造、出售伪造的增值税专用发票罪的主体是一般主体，即达到刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人均可构成，单位也可以构成伪造、出售伪造的增值税专用发票罪。单位构成伪造、出售
商铺买卖增值税怎么算
2024-06-06导语：在商业交易中，商铺买卖涉及到增值税的计算问题。那么商铺买卖的增值税应该如何计算呢？下面将结合案例和相关法律条文进行详细介绍。 案例：小明是一名商铺业主，他决定将自己的商铺出售给小红。商铺的成交价格为100万元，根据相关法律规定，该交易涉及到增值税的计算。根据法律规定，商铺买卖的增值税计算公式为： 增值税=（成交价格-适用税率）/（1+适用税率） 在这个案例中，假设增值税率为10%，那么小明需要支付的增值税为： 增值税=（100万元-10%）/（1+10%）=（100万元-10万元）/1.