公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。那么公有房交易的原则有哪些，是什么？ 网友咨询： 公有房交易的原则有哪些，是什么？ 湖北维力律师事务所郭瑶律师解答： 房地产交易应遵循以下一般规则： (1)房地产转让、抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 (2)实行房地产价格评估。我国刚刚建立市场机制，仍未形成合理的完全市场化的房地产价格体系，我国房地产价格构

“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 网友咨询： 夫妻一方婚前有房再买算不算首套房？ 贵州举贤律师事务所杨盼律师解答： 夫妻一方婚前有房再买不算首套房。 首套房的认定标准是以家庭为单位的，家庭一方成员个人名下有一套住房的情况下，另一方买房是认定为第二套住房的。婚后夫妻一方有房可视为家庭已有一套房，另一方想再购房的，应当按第二套房认定。 贵州举贤律师事务所杨

导语：在夫妻共同购买房产时，如果其中一人名下已经拥有一套房产，购买第二套房产会有哪些法律问题呢？接下来，我们将通过一个案例来探讨这一问题。 案例：小明和小红是一对夫妻，小明名下已经拥有一套房产，而他们共同决定购买第二套房产作为投资。他们在购买过程中发生了争执，小明认为第二套房产应该归他所有，而小红则认为应该共同所有。于是，他们来到了我们律师事务所寻求帮助。 法律条文：根据《中华人民共和国婚姻法》第三十四条规定，夫妻共同所有的房产应当属于夫妻共同所有，无论是婚前买的还是婚后买的，都应该平等分享。