根据我国《民法典》相关规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。所以，住宅建设用地使用权到期后会自动续期，不用担心。如果是非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 一、自动续期的含义是什么？ 所谓的“自动续期”是指：住宅建设用地使用权的续期不需要当事人向相关政府部门申请、批准，就可以自动延长。 按照自动续期规则

土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，现在规定住宅的产权时间是70年，商铺产权时间会比较小，最高就是40年。 网友咨询： 商业用地40年产权到期怎么处理？ 山西隆诚律师事务所秦符森律师解答： 1、到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。 土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。 2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和