在实际的看房过程中，购房者可能会遇到这样一种情况，即有的阳台面积全部算在房屋的建筑面积之内，有的是将阳台面积的一半计入建筑面积，而有的不计入建筑面积，那么，判断的标准是什么呢? 按照规定，只有本层有上盖且有维护结构(栏杆)的阳台才计算面积，具体分为以下两种情况： 一、阳台是封闭式的 所谓封闭式阳台，是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台，面积才能全部计入建筑面积。 二、阳台是未封闭的 未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算。如

阳台算不算建筑面积 阳台是很多购房者比较关注的一点，但是阳台在房屋中的特殊地位又让很多消费者不能明白，阳台到底属不属于建筑面积，根据我国相关法律的规定：房屋面积也就是一套房子的建筑面积包含三部分：套内使用面积、套内墙体面和阳台建筑面积。 因此，阳台属于房屋建筑面积的一部分。 阳台建筑面积如何计算 阳台建筑面积： 1、原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积； 2、挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积； 3、凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积； 4

走在小区散步时，挨着楼房走的时候不少人会担心楼上突然掉落一些砖块，花盆等等砸伤自己，如果发生建筑物上搁置的花盆坠落砸伤人的情况，受害人应当如何救济自己的权利呢，建筑物所有人是否应当承担责任还是使用人承担呢？ 网友咨询： 和家人商场购物之后步行回家，途径某宾馆时，突然从楼上阳台坠落一花盆，砸中我的左肩致伤，住院治疗花费3万多元，请问宾馆该不该承担赔偿责任？ 湖南骄阳（永州）律师事务所魏绍辉律师解答： 宾馆上搁置的花盆坠落砸伤行人，宾馆的所有人、管理人或者使用人应当承担侵权责任，但是其能证明自己没

如果当事人的房子出租给别人，别人因不慎从窗台摔下楼导致死亡。要根据情况来判定那方承担法律责任，如果房子存在安全隐患导致房东需要承担法律责任，如果是当事人自己坠落则当事人自己承担责任。 网友询问： 房子出租后,租客晾衣服时从二楼阳台摔下去,房东是否承担责任? 山东维士登律师事务所唐正国律师解答： 如果当事人的房子出租给别人，别人因不慎从窗台摔下楼导致死亡。要根据情况来判定那方承担法律责任，如果房子存在安全隐患导致房东需要承担法律责任，如果是当事人自己坠落则当事人自己承担责任。 租客在出租屋跳楼，