样板房是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。那么样板房有法律效应吗？ 网友咨询：样板房可以买吗，在法律上对样板房有什么规定吗？ 宇泰律师事务所萧云阳律师解答： 《中国人民共和国合同法》第一百六十八条规定："凭样品买卖的当事人应当封存样品，并可以对样品质量予以说明。出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。"另外《商品房销售管理办法》第三十一条规定："房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装

在房屋买卖尤其是期房买卖中，购房人往往通过开发企业对外发布的广告开始了解、认识房地产项目的。购房人很大程度上是在信赖、认可房地产广告中陈述的基础上做出判断。那么房屋与样板房不一致能否退房，怎么规定的？ 网友咨询： 房屋与样板房不一致能否退房，怎么规定的？ 上海明伦律师事务所孙侠律师解答： 在双方没有明确约定样板房应与购买房屋完全一致的情况下，购买房屋应当与样板房一致。 开发商未作说明，致使购房人因重大误解而订立商品房买卖合同的，购房人可以根据《合同法》关于重大误解的规定； 请求人民法院或者仲裁

样板房，是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。作为楼盘销售过程中的一个重要因素，样板房已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱。那么，样板房与实际房屋严重不符，应如何维护自己的权益？ 一、样板房与实际房屋严重不符，应如何维护自己的权益？ 样板房与实际房屋严重不符的，可以依法向人民法院提起民事诉讼维权，要求对方承担违约责任。人民法院受理后，会开庭审理查明案件的事实以及审查证据，并依法作出判决；且判决书会写明判决结果和作出该判