在购买商品房之后，会有一个交房的过程，而这时一般就是由购房者与小区物管公司之间进行交接。这时，一般情况下都是要求购房者先交物业费，之后才能入住。那么， 在法律上购房先交物业费才能入住吗，收房没入住要交物业费吗？ 网友咨询：交房前必须先交一年的物业费才能拿到钥匙，这合法吗？ 天津天元律师事务所张孜雄律师解答： 是必须先交物业费才能入住。如果开发商在工商注册登记时在经营范围中有物业管理的内容，且业主事先与开发商在房屋买卖合同中有约定，即房屋交付的前提条件之一必须是业主交了物业费才能给钥匙，那么这种

在购买房产的时候涉及到的房款比较高，同时随着市场的影响，房价也是瞬息万变的，因此不管是购买新房还是二手房，一般卖方都会要求买方在看中房屋之后先交付一定数额的定金。那从法律角度分析的话，购买二手房交定金是必须的吗？ 网友咨询：买二手房一定要先交定金吗，法律有这方面的规定吗？ 河北冀新律师事务所侯剑锋律师解答： 购买二手房交定金不是必须的，二手房定金是否需要支付主要应看双方当事人的约定。 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履

收房先交物业费,这是交房常见的一种潜规则。很多开发商要求业主收房前先预交一年或者半年的物业费,否则不能办理交房。 网友咨询： 收房必须先交物业费，这合法吗？ 广东国锋律师事务所吕春律师解答： 答案是不合法。 收房和支付物业费是两个不同的概念，商品房销售合同与物业服务合同也是两个不同的法律关系，两者无必然交集。一般而言，开发商基于其与业主签订的商品房销售合同，负有在一定期限内向业主交付房屋的义务，但物业服务合同关系一般形成于业主与物业公司之间。 根据法律规定，交房正确的程序应该是：物业部门查看业

如果遇到了资金周转问题是可以到网上申请贷款的，在进行贷款的时候一定要对贷款平台的资质进行审查的，对于贷款的利息等也需要进行了解，并且需要签订贷款合同，那么，网上贷款先交保证金的合同合法吗？ 网友咨询： 贷款先交保证金的合同合法吗？ 律师解答： 不合法。 预收贷款保证金制度违反了我国法律的有关规定。借款人有权按合同约定提取和使用全部贷款。而金融机构实行贷款预收保证金制度，使借款人实际得到的贷款总额减少，不能满足借款人急需资金的需要，侵犯了不能满足借款人急需资金的需要，侵犯了债权人的合法权利人的合