违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力，破坏了城市风貌，并制约城市健康发展和城乡规划执行，也影响了城市的未来发展。那么，商品房房顶房顶上私建阳光房属于违建吗，怎样算是违建？ 网友咨询：房顶加建属于违建吗？ 北京隆安（太原）律师事务所刘瑞凤律师解答： 一般看阳光房是否违规搭建，首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；如果该露台是业主私人所有，那么也要看在相关

违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。那么，买了违建的房子可以得到相应的赔偿吗，法律是怎样规定的？ 网友咨询：谭某将一违章建造的房屋以2.5万元的价格卖给王某：但并未告知王某该房系违章建筑。合同签订后，王某付清房款并要求谭某交房，谭某于是将房腾出，但并未与王某办理房屋过户手续。后王某屡次向谭某要求办理该房的过户手续，谭某均以各种借口推托。2017

现在中国楼盘价格日益增长，有很多人乘着便宜的时候就把房屋买下，但是买了之后发现所买的房屋不适合自己，就想把手上的房屋退掉。那么，开发商违建不退房怎么办，有什么法律依据？ 网友咨询：违建房怎么退钱！如果开发商不退，该怎么办？ 北京京平律师事务所王奇兵律师解答： 开发商违建不退房： 一是可以要求开发商承担违约责任，赔偿损失后退房； 二是可以要求开发商承担违约责任、赔偿损失后继续履行合同。 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由

烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。那么，违建烂尾楼可以收购吗，如果买到了烂尾楼怎么办？ 法妞网友咨询： 违建烂尾楼可以收购吗，如果买到了烂尾楼怎么办？ 上海协力（福州）律师事务所郑俊升律师解答： 一般来说烂尾楼是没人收购的，因为要收购的话不划算。但这并不代表“烂尾楼”就毫无价值。所以想收购“烂尾楼”的人还是有的。 想成功收购烂尾楼，首先要先判断烂尾楼属于哪一种类型： 1、没有报建、没有审批的项目，政策封杀的烂尾楼。

违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。那么买了违建的房子，可以得到相应的赔偿吗？ 网友咨询： 谭某将一违章建造的房屋以2.5万元的价格卖给王某：但并未告知王某该房系违章建筑。那么买了违建的房子，可以得到相应的赔偿吗？ 湖北瀛楚律师事务所荣明昇律师解答： 买了违建的房子可以得到相应的赔偿。违章建筑的房屋是不可以买卖的，所签订的房屋买卖合同也是无效。