在房屋租赁市场，经常有发生事情是，房东把房子卖了，房子的新主人却要赶没到期的房客走，但是，这种纠纷案件到了法院，通常都是房客的租赁合同会受保护（租赁合同本身是无效的例外），因为有一个规则——“买卖不破租赁”，那么业主租期未到就被清退，如何理解买卖不破租赁？ 网友咨询： 很多外地考生学生为了复习，提前到考试地租房子，张先生说，自己通过中介在某小区租了一个单间，但是近日中介公司发来短信，要“清退”他，那么业主租期未到就被清退，如何理解买卖不破租赁？ 广西嘉合律师事务所文雅律师解答： 买卖不破租赁是

除非房东和租户在租赁合同中进行了明确约定，否则房东在未经允许的情况下不能够擅自进入租户的房间。 同时，即便双方在租赁合同约定租期未到，房东可以带其他人来看房的，也不建议房东在未经允许的情况擅自带人来看房。因为房间内的物品属于租户的个人财产，未经允许进入的可能导致租户个人物品损坏，房东承担赔偿责任；另外，租户普遍不愿意房东擅自进入房间，在此情况下也会给以后的租户产生不好的印象，影响租赁的成交。