什么是房屋他项权证，房屋他项权证应该怎么办理，需要哪些资料，有哪些流程呢？ 网友咨询：怎么办理他项权证？ 北京盈科广州分所肖逸夫律师解答： 他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。 办理他项权证需提交的材料： 1、他项权利注销申请表。 2、申请人身份证;。 3、他项权利证。 4、银行还款证明。 5、若是委托他人进行办理的，还需提供受托人的身份证以及

如果人们将名下的房屋抵押给银行，在办房屋抵押手续的时候，涉及到一个他项权证。这是物权的一种，他项权包括很多，比如土地、房屋等。那么，房屋他项权的期限最长是多久，房屋他项权包括哪些具体权利？ 网友咨询：房屋他项权的期限最长是多久？ 广东国律律师事务所李建国律师解答： 他项权证的期限不是“有效期”，而是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了.有这个房子的抵押权，就说明是这个房子的第一债权人，有第一受偿顺位。 房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人

在买房子的时候我们往往都是贷款买的，大多数都是银行的抵押贷款，这其中会有一个他项权证，那么，房屋他项权证丢失能解押吗，可以补办吗？ 网友咨询：房屋他项权证丢失了怎么办，还能补办吗？ 河北凌翔律师事务所李金亮律师解答： 房屋他项权证丢失一般是不能办理解押的，需要进行补办后才能办理他项权注销登记。 房地产他项权证丢失补办程序和房屋所有权证丢失补办程序一样，房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。补办的过程如下： 1、申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门

他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，那么，房屋他项权证可以变更吗，有哪些方面需要注意？ 网友咨询：甲的房产抵押给了乙方，并已经取得房管局的房屋他项权证，房屋他项权证现在有乙方保存。但是乙方这段急需用钱，想把他与甲方房屋他项权证转让给我，可以吗？手续该怎么完善？房屋他项权证约定期限到期影响权利吗？ 广东兴源律师事务所廖美玲律师解答： 房屋他项权证可以变更，但需要到房管局进行变更登记。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门

根据我国国家的相关规定，在房屋进行抵押注销时应将所需要的资料提前准备好，到相关部门进行办理注销手续。其中就有部分群众房屋的他项权证已经丢失，那么，房屋他项权证丢了怎么注销抵押，需要补办吗？ 网友咨询：房屋他项权证丢失，银行抵押贷款已结清，在办理房屋抵押注销登记时需要重新补办他项权证吗？ 河北京拓律师事务所叶一舟律师解答： 房屋他项权证丢失后，需要注销抵押登记的，只需向银行出具还款证明等相关材料就可以到房管局进行注销登记了。 【法律依据】 《房屋登记办法》第四十九条规定，申请抵押权注销登记的，应

房屋的他项权证作为贷款按揭买房的重要手续，所以有一定的约束作用，因为办理他项权证的房屋是处于被抵押状态的，那么这样的房子要想进行过户转让等就受到了限制，那么，房子做了他项权证还能办理过户吗，房子可以强制过户吗？ 网友咨询：我的房子有他项权证可以过户吗，听说可以强制过户是真的吗？ 北京大成（沈阳）律师事务所彭皓律师解答： 根据《担保法》第五十二条规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也同时消灭。 房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交

购房者在办理房屋按揭贷款的时候，就需要办理房产抵押登记，银行会因此获得房屋的他项权利。那么房屋他项权证是什么，房屋他项权证过了有效期的后果有什么？ 网友咨询： 房屋他项权证是什么，房屋他项权证过了有效期的后果有什么？ 江苏东晟律师事务所邱阳律师解答： 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。 一般房产购买时，选择按揭贷款时，抵押借款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权