当事人在房产交易中发生争议，双方协商不成，欲诉求第三方组织解决纠纷，为了快速解决纠纷，双方协议约定了仲裁协议。那么房产买卖合同纠纷是否属于仲裁范围呢？ 网友咨询： 房屋买卖合同可不可以申请仲裁？ 宁夏综义律师事务所唐玉昕律师解答： 仲裁是解决民事争议的途径之一，合同双方自愿将争议提交给双方认同的仲裁机构就可以， 房屋买卖合同属于民事范畴，因此房屋买卖合同可以申请仲裁。但是下列房产纠纷不能申请仲裁： （1）涉及离婚、收养、监护。继承、赠与、分家析产的房产纠纷； （2）人民法院已受理或已开始审理或

根据法院生效裁判，当事人可以在在生效文书指定的履行期间届满后，向人民法院申请强制执行被执行人的财产，被执行人的财产为第三人所占有的，人民法院能否依法查封、扣押和冻结呢？ 网友咨询： 第三方占据被执行人房屋可以执行吗？ 宁夏综义律师事务所唐玉昕律师解答： 法院查封房产，存在善意第三人的，不对抗善意第三人，人民法院不得查封，扣押和冻结。如果不是善意第三人，则可以执行。 另外，如果查封时该房屋第三人实际使用，但没有办理相关的过户手续，人民法院可以进行查封，并将该房屋交给第三人继续使用。 《最高人民法

在现代经济活动中，房子除了居住功能以外，因其高额价值也一直成为诉讼保或法院执行阶段的优质财产，同时因为房子引发的租赁合同纠纷、房屋买卖合同纠纷也是逐年渐增。租赁房屋被查封后，租赁合同能否继续履行？ 网友咨询：我们租赁的房子，被法院查封，我们还可以继续履行租房合同吗？ 宁夏综义律师事务所唐玉昕律师解答： 根据承租人签订租赁合同及使用房屋、房屋存在抵押或查封之先后顺序，本文分以下两种情形进行分析。 一、所租赁的房屋被查封在先，而签订租赁合同及实际使用在后 如果，承租人在签订租赁合同时，所租赁之房屋