商品房买卖中，总有一些开发商因为资金短缺将房产抵押给银行获取贷款，却又在购房者不知情的情况下售出，那么，购房者在买到这种抵押的房产后将面临着巨大的风险。那么业主发现所购的房产已被抵押，应如何处理并维护自己的权益？ 网友咨询： 业主王某与某房地产发展有限公司签订购房合同并支付了69万元首期款，几个月过去开发商都没有办理合同备案手续，导致王某无法办后续按揭贷款手续。之后王某发现她所购买的房子居然抵押给了银行。请问业主发现所购的房产已被抵押，应如何处理并维护自己的权益？ 福建和晟律师事务所黄进成律师