定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。那么，开发商收完定金不签约怎么办，能要求返还定金吗？ 网友咨询：王女士定了套房子，交了3万定金，签了意向协议，可过了协议约定的最后签合同期限，开发商都一直不与其签购房合同。最后，王女士要求开发商退还定金，开发商竟干脆地退还了。遇到这种情况应该怎么办呢？ 北京市摩文律师事务所金洪涛律师解答： 开发商找各种借口不签合同，执意不履行合约，构成违约责任。同时，格式条款中，一