期房的收房流程具体有什么内容，是怎样的？
2024-08-22不管是购买新房还是二手房，收房都是非常重要的一步，并且房子只有经过了购房者的验收之后，购房者才能放心办理接房手续，自己才能开始对房子的装修进行规划，早日搬进房子里面去，收房是非常关键的一步，那么期房的收房流程具体有什么内容，是怎样的？ 网友咨询： 期房的收房流程具体有什么内容，是怎样的？ 河北决策律师事务所白玉龙律师解答： 期房的收房流程： 1、开发商发收房的通知单，告知收房的时间以及准备的资料； 2、买家30天内带齐文件来办理手续的，逾期需要自行来承担风险责任的； 3、发展商出示相关的证书以
购房者从买房到收房的注意事项有什么，是怎样的？
2024-08-19收房是消费者购买房子过程中的最后一步，也是最重要的一步。如果在收房时没有遇到什么问题，那么就可以安心地在新房中安享自己的幸福时光了。但是由于目前的房地产界还存在着很多问题，所以业主和开发商在收房时经常产生矛盾，甚至部分矛盾激化。那么购房者从买房到收房的注意事项有什么，是怎样的？ 网友咨询： 购房者从买房到收房的注意事项有什么，是怎样的？ 北京国浩律师事务所司桂萍律师解答： 一、看产权，产权是前提，买房买的就是产权。 二、看质量，应选一些大品牌信誉好的开发商来降低风险，另外，没有验收合格证的房子
售房合同的注意事项是什么，售房合同有哪些注意事项？
2024-08-12房屋交易的过程当中，很多人都会和卖方签订了一份售房合同，这份合同经过双方的签字确认之后，是有法律效力的，双方会承担一定的法律责任。所以签订售房合同的时候一定要细心，那么售房合同的注意事项是什么，售房合同有哪些注意事项？ 网友咨询： 售房合同的注意事项是什么，售房合同有哪些注意事项？ 北京市东方律师事务所贾雪涛律师解答： 售房合同注意事项具体如下：(1)买卖双方的地址、联系办法等，并注明房屋是个人财产还是夫妻、家庭共有财产。(2)房屋的、性质、面积、结构、格局、装修等情况；产权归属，房屋是否属于
业主收房应注意什么问题，业主收房有哪些注意问题？
2024-08-05买房是我们很多人人生中的一件大事，而且现在的房子基本上都很贵，很多人尽管努力了大半辈子，但是也只是够一套房子的首付。所以在买房后收房的时候也特别谨慎，那么业主收房应注意什么问题，业主收房有哪些注意问题？ 网友咨询： 业主收房应注意什么问题，业主收房有哪些注意问题？ 山东颜山律师事务所张健律师解答： 1.看交房日期是否逾期。 接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。 2.物业费不能乱收。 目前新
女子花169万买商铺却无法收房，如何避免买房却无法收房的情况？
2024-07-21近日，一女子花169万买商铺称收不到房，这商铺竟然在去年5月就已收房，业主杨女士称毫不知情，最终在了解查询情况之后杨女士才收到了自己的商铺。 这几个方法可以避免收房陷阱：方法一：签收房文件前先验房。购房者应尽量要求先验房，如果实在无法改变收房流程，购房者也应当在收房文件上留下“未验房”字样，为日后维权留下有利证据。 方法二：确认开发商是否达到交房条件。收房时，购房者应当使用“三叉戟”，检验开发商交房时应向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，而且这三大证件必须为
女子花169万买商铺却无法收房，买房不易，收房需谨慎
2024-07-21近日，一女子花169万买商铺却无法收房的消息登上了热搜。作为业主收房时需注意这几点： 1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。 2、如果开发商提出代办产权证，业主是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办，如果交给开发商，那业主还要给开发商交代办费。 3、必须先验房后收住宅钥匙。 4、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺。5、收房时必须仔细查看的文件。 免责声明：本站部分转载
购房者延迟收房怎么办呢？
2024-07-05预售商品房符合交付条件后，开发商会向购房者发出入户通知，明确办理房屋交接手续的具体日期。通常情况下，购房者都希望按时或者提前拿到房屋，但偶尔也会发生延迟收房的情况。 网友咨询： 购房者延迟收房怎么办呢？ 海南领迈律师事务所袁中原律师解答： 买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 购房者无正当理由拒绝收房的，视为开发商已交付，开发商不会承担延期交房的违约责任，房屋损坏风险由
验房不合格没有收房，交物业费吗？
2024-07-04在买房收房前，一定要先进行验房。如果发现房屋质量不合格的话一定不要收房，要等开发商进行整改。如果验房不合格不收房的话是否需要交物业费呢？ 网友咨询： 验房不合格没有收房，交物业费吗？ 北京市众明律师事务所孟永刚律师解答： 验房不合格没收房是不需要交物业费的。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。 建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人员订立的
收房必须先交物业费，这合法吗？
2024-07-03收房先交物业费,这是交房常见的一种潜规则。很多开发商要求业主收房前先预交一年或者半年的物业费,否则不能办理交房。 网友咨询： 收房必须先交物业费，这合法吗？ 广东国锋律师事务所吕春律师解答： 答案是不合法。 收房和支付物业费是两个不同的概念，商品房销售合同与物业服务合同也是两个不同的法律关系，两者无必然交集。一般而言，开发商基于其与业主签订的商品房销售合同，负有在一定期限内向业主交付房屋的义务，但物业服务合同关系一般形成于业主与物业公司之间。 根据法律规定，交房正确的程序应该是：物业部门查看业