土地使用证到期拆迁会赔偿吗，赔偿标准是怎样的？
2024-12-10土地的使用权的获得主要是通过土地使用证，土地使用证如果到期了意味着将失去土地的使用权。有一种情形不知大家有没有遇到过，那就是土地使用证到期拆迁赔偿，土地使用证到期后，在失去土地使用权的情况下，拆迁赔偿的问题。对于此类情况，是否还需要赔偿呢？ 网友咨询：房产证和土地使用证到期了拆迁的时候国家会赔偿吗？ 北京市盈科律师事务所孙超律师解答： 土地使用证到期拆迁会赔偿。 土地使用证到期拆迁赔偿：被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相
二手房没有土地使用证过不了户怎么办，没有土地使用证有风险吗？
2024-12-05房子是老百姓最重要的固定资产，现在有不少人都青睐于购买二手房。同新房一样，二手房也应该具备房产证和土地使用证。那么，二手房没有土地使用证过不了户怎么办，没有土地使用证有风险吗？ 网友咨询：准备买个二手房，但是房主没有土地使用证，只有房产证，过不了户怎么办？ 广西名虎律师事务所韦宁律师解答： 买二手房没有土地使用证过不了户可以补办土地使用证进行过户。 《土地登记规则》第十一条规定，申请土地登记，申请者须向土地管理部门领取土地登记申请书。 土地登记申请书应载明下列基本事项，并由申请者签名盖章： （
自建房没有土地使用证可以建房吗，自建房能买卖吗？
2024-11-29农村自建房，也就是常说的小产权房。这个是不能够上市交易的。因为农村宅基地的土地使用性质是农村集体所有，只是供农村集体所属的村民建房使用，村民并不具有土地的所有权，仅仅有使用权而已。那么，自建房无土地使用权证可以买卖吗，怎样买卖是有效的？ 网友咨询：买了间农村的自建房，没土地使用权证的，合同有效吗？ 广东创晖律师事务所何金宝律师解答： 农村的房屋土地性质为集体所有，一般是没有发土地使用证的，在原址上建房屋，不扩张新面积直接就可以建，需要扩张新面积或另立新址的，需要进行审批后方可建设。 由于农村房
土地使用证没了卖房子有影响吗，如何办理土地使用证？
2024-11-28依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。那么，土地使用证没了卖房子有影响吗，如何办理土地使用证？ 网友咨询：土地使用证不见了卖房子有影响吗？ 上海沪泰律师事务所瞿俊杰律师解答： 土地使用证不见了卖房子是有影响的，只有房产证没有土地使用证房子是不能买卖的，不能办理房产过户手续。 【法律依据】 《房屋登记办法》第四条规定，房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。 本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（
办理房产过户土地使用证要过户吗，土地使用证过户要缴税吗？
2024-11-28依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。那么，办理房产过户土地使用证要过户吗，土地使用证过户要缴税吗？ 网友咨询：私人建的房屋 卖出一套套房，与买家商定有一个12平方的车库，但是土地使用证上是18平方 请问需要怎么办理过户？ 重庆百事得律师事务所冉缤律师解答： 房产过户土地使用证也是要过户的，土地使用权是随着的房屋的所有人的变更而变更的。 土地使用证过户税费的缴纳，依据过户土地使用性质来定。 如果是国有出让性质土地，
农村有一户两个土地使用证是否合法，法律如何规定土地使用证？
2024-11-26土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。那么，农村有一户两个土地使用证是否合法，法律如何规定土地使用证？ 网友咨询：农村人、前祖业旧房继承一宅、后多年前自建房一宅、现在二宅都有土地使用证、一证老人、一证儿子名、人口八人一儿无法分户、现在老房倒塌重建合法吗？ 北京市两高律师事务所何竹兰律师解答： 一户有两个土地使用证是不合法的。一户只能对应一个土地使用证。 根据《中华人民共和国土地管
房子不办土地使用证可以吗，与房产证有什么关系？
2024-11-25依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。那么，房子不办土地使用证可以吗，与房产证有什么关系？ 网友咨询：房子不办土地使用证可以吗它与房产证有什么关系？ 广西谦行律师事务所谭京凯律师解答： 房子不办土地使用证不可以。土地使用证与房产证的关系：土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书。两证应该是统一的。 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，
楼房没有土地使用证，有哪些弊端？
2024-08-18土地使用证对于我们来说是一件十分重要的事情，因为证件的发放是国家法律赋予我们的权利，只要我们涉及到土地的使用就得办理土地使用证，那么楼房没有土地使用证，有哪些弊端？ 网友咨询： 楼房没有土地使用证，有哪些弊端？ 上海信思法律师事务所彭咏梅律师解答： 楼房没有土地使用证的弊端如下： 1、没有土地使用权分割证，开发商就可以霸占着你的土地证大肆做文章； 2、没有土地证，房屋所有权人就无法办理房产抵押贷款登记； 3、没有土地证，自己还会惹上不明不白的债务风险。 《土地管理法》第十二条规定，土地的所有权