在现实社会中，我们发现由于近年来，出卖人利用广告作过分夸大宣传，诱骗买受人订立购房合同，但在事后却不予兑现，这也是商品房投诉率逐年上升的主要原因。那么，如何认定商品房商业广告的性质，有何法律规定？ 网友咨询：商品房销售广告的法律性质如何认定，是否应当遵守 ？ 北京市金台律师事务所袁柏林律师解答： 根据《合同法》第15条第1款规定，商业广告在原则上是一种要约邀请，一般情况下不能将未订立合同中的宣传广告内容作为合同内容看待。 由于商业广告、宣传资料一般只能作为要约邀请处理，只要在合同中未有约定，便

导语：商业广告是一种特殊的合同要约形式，其法律效力和责任应当受到法律的约束和规范。下面通过一个案例来详细解释商业广告是要约的情况。 案例：小明在社交媒体上看到一则广告，商家宣传他们的商品价格优惠，质量有保证，服务周到。小明被广告中的商品描述和价格吸引，决定前往购买。然而，当他到达商家时，却发现商品并非如广告中宣传的那样，价格也明显高于广告上标注的价格。小明对此感到不满，认为商家欺骗了消费者，要求商家按照广告上的价格出售商品。 法律条文：根据《中华人民共和国广告法》第十二条规定，商业广告应当真实

商业广告在市场营销中起着至关重要的作用，但是在法律层面上，商业广告究竟是要约还是要约邀请呢？本文将通过案例和相关法律条文来探讨这个问题。 案例： 小明在一家电商平台上看到一则广告，广告中说某个品牌的手机售价为999元，小明立即下单购买了。可是店家却以产品已售完为由拒绝交货。小明不满意，认为店家违约，要求店家履行合同。店家却辩称广告只是要约邀请，而非要约。 法律条文： 《中华人民共和国合同法》第十条规定：“当事人对一定的标的作出要约时，其内容包括标的和标的的主要内容。”而第十一条规定：“广告、招