房屋权属登记,是指建设管理部门(以下称登记机关)代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。那么，未进行房屋权属变更登记，房屋转让合同有效吗？ 网友咨询：房屋买卖合同签订后，一方以未办理房屋产权变更登记为由主张合同无效，能否成立？ 北京市盈科律师事务所彭欣彤律师解答： 我国《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影

房产中介，活跃在中国房地产市场上的一支中坚部队，让人又爱又恨！正是他们，加速了房地产开发企业的房屋销售率，完成了老百姓购房、置换、租赁房屋的需求，那么中介机构对房屋权属审查不到位，导致合同无法继续履行怎么办？ 网友咨询： 中介机构对房屋权属审查不到位，导致合同无法继续履行怎么办？ 新疆远新律师事务所徐树远律师解答： 建议在签订合同时： 1、买受人可要求中介机构对房屋权属进行审查。中介机构在一定程度上负有审查房屋真实权利人的义务，包括核实登记所有权人与出卖人是否一致，询问所有权人的婚姻状况，询问