公司法人可以拍卖公司的财产吗，法律是如何规定的？
2024-11-30公司法人是一个公司的法定代表人，可以在公司取得收益是获取一定的利润，但最重要的是，公司法人应该为公司承担起一定的责任和义务。如果公司法人在自己的生活中遭遇了一定的困难，急需用钱，公司法人可以拍卖公司的财产吗？ 网友咨询：作为公司得法人可以拍卖公司的财产吗，法人有权利拍卖吗？ 北京德恒律师事务所李廷律师解答： 公司法人能拍卖公司的财产吗：法人代表只是一个代表。公司的财产不一定是他个人的财产。如果是股份公司，他只能用他的股份来取得资金，而不能去拍卖企业的财产。如果是股份有限公司，公司法人可以通过转
房地产拍卖过户怎么办理，需要交什么税费？
2024-11-27房地产拍卖是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托，向社会公告房地产出售信息，通过竞拍人竞拍的方式使房地产所有权发生转移。那么，房地产拍卖过户怎么办理，需要交什么税费？ 网友咨询：房地产拍卖过户的流程是怎样的，税费怎么交？ 浙江金汉律师事务所陶庆和律师解答： 房地产拍卖过户： (一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封; (二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门; (三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提
房产分割法院能强制拍卖吗，法院强制拍卖房产程序是什么？
2024-09-15生活中有很多被法院强制拍卖的房屋，一般遭法院强制执行拍卖的房屋都是因为某些情况下房屋的所有权人不能用其他的方式给出钱财的情况，就只能拍卖房产了，那么房产分割法院能强制拍卖吗，法院强制拍卖房产程序是什么？ 网友咨询： 房产分割法院能强制拍卖吗，法院强制拍卖房产程序是什么？ 上海申京律师事务所刘文庆律师解答： 对于房产分割时能否让法院强制拍卖，有两种不同的情况： 第一，没有经过法院的调解或者判决程序，当事人自己协商一致达成房产分割协议的，因此类协议不具有强制执行力，所以即使最后有一方不履行房产分割
法院拍卖房产过户税费是多少，有哪些注意事项？
2024-09-15当前房价不断下跌的市场行情下投资者已经承受不住这样的压力了，只能选择弃房断供或者是因为无力偿还贷款而不得不眼睁睁的看着房子被银行收走，总之法院拍卖的房产变多了就说明现在的楼市行情的确在变差。虽然是行情变差，但房价还是居高不下。那么法院拍卖房产过户税费是多少，有哪些注意事项？ 网友咨询： 法院拍卖房产过户税费是多少，有哪些注意事项？ 重庆合纵律师事务所魏巍律师解答： 法院拍卖房产相当于从法院购买房产。契税：契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。 对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房
投资购买拍卖房产要注意什么，房屋拍卖的流程是怎样的？
2024-08-19生活中有很多被法院强制拍卖的房屋，一般遭法院强制执行拍卖的房屋都是因为某些情况下房屋的所有权人不能用其他的方式给出钱财的情况，就只能拍卖房产了，那么投资购买拍卖房产要注意什么，房屋拍卖的流程是怎样的？ 网友咨询： 投资购买拍卖房产要注意什么，房屋拍卖的流程是怎样的？ 广西万通律师事务所黄初华律师解答： 一、购买拍卖房注意事项如下： 1、首先，详细了解拍卖房的具体信息。 2、其次，拍卖过程保持理性头脑。 3、再次，购买拍卖房，做好全付款准备。 4、最后，了解房屋里的附属设施的归属。 二、拍卖房产
人民法院能否查封拍卖预售商品房？
2024-06-29商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。 网友咨询： 人民法院能否查封拍卖预售商品房？ 北京泽达律师事务所朱现领律师解答： 预售商品房，法院可以进行预查封。 被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋、购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋，法院可以进行预查封。法院在办理预售商品房预查封时，除向房产登记部门送达预查封有关法律文书之外，还应及时向