限购房能卖吗？限购具体措施是什么？
2024-12-11购置房产来达到稳固房产的目的，结果导致了房价的疯涨，且闲置的空房越来越多，政府为了控制这种局面，出台了限购房子的政策。那么限购房能卖吗? 网友咨询：限购可以卖吗？ 江苏苏源律师事务所周劲松律师解答： 可以卖。各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。 基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。 在土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可
刚继承的房子已过户能卖吗，时间上有限制吗？
2024-12-09在房屋继承中，买卖是比较重要的事情。很多人会将过户的房子卖掉，那么刚继承的房子已过户能卖吗，时间上有限制吗？ 网友咨询：继承的房子多久可以卖，时间上有什么要吗？ 浙江北干律师事务所俞晶律师解答： 按照法律上的规定，对于继承房产买卖时间上并没有限制，只要继承的房产过户后，权利人就有权利进行处置，可以自由买卖交易。要求对方完成继承手续，取得房产证再卖。否则，过不了户。继承人可以依法行使所有权。可根据个人意愿对房屋进行占有、使用、收益、处分。 《物权法》第二十九条因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或
房地产开发商能卖回迁房吗，回迁房和商品房的区别是什么？
2024-11-30在现实生活中，房地产行业发展较之前有所衰弱，但开发商们还是没有放慢开发各地区的步伐。而开发中不可不免的就是和居民大交道，做好赔付工作以让后续拆迁等顺利进行。全国各地还有不少开发商将回迁房当作商品房售卖，那么，房地产开发商能卖回迁房吗，回迁房和商品房的区别是什么？ 网友咨询：开发商把回迁房当商品房卖可以吗？ 广东泰诺律师事务所杜锦秀律师解答： 房地产开发商能否卖回迁房要看该回迁房是否有房产证，只有有房产证的房屋才可以进行交易。 回迁房和商品房的区别是： 1、在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商
按揭买的二手房能卖吗，还在按揭的房子如何买卖？
2024-11-30贷款买房在市场上，是很常态的一种买房方式，这种买房方式催生了新一种交易，那就是，有贷款的二手房的交易。一般来说，大多数购房者都是贷款买房的，因此对他们来说，最关心的就是“有贷款的二手房能不能进行买卖”这个问题。 网友咨询：今年买了个二手房从建行办的房贷，说是五年之内不能提前还款，请问还有方法可以卖吗？ 浙江北干律师事务所俞晶律师解答： 按揭买的二手房能否买卖要看是否取得了房产证，只有取得了房屋的所有权才可以进行买卖。 【法律依据】 《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城市私有房屋，卖方须持
五证不全的房子能买吗
2024-11-26五证的内容是什么 1、《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。所谓的“小产权房”因为是在集体土地上所建设，并未产生土地所有权性质的改变，因此不会有国有土地使用证。 2、《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。房地产商即使取得建设用地的批准文件，但未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的，其建设用地批准文件无效。没有此证的用地单位属
被抵押的房子能买吗，会有什么风险？
2024-09-15有时候房子是在抵押，但是房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋。那么被抵押的房子能买吗，会有什么风险？ 网友咨询： 我和我老公准备在三亚买房，突然在相关政府部门了解到该开发项目以及抵押给了银行，不知道这样的房产是否可以购买？ 北京天驰君泰(福州)律师事务所吴凡律师解答： 被抵押的房子能买，却存在一定的风险。 购买被抵押的房子存在的风险： 1、重复抵押。开发商在建设过程中
房产证丢了的房子能卖吗？
2024-07-20房产证是证明房屋所属权的重要证件，但是很多人并没有重视，没有好好保存起来，等到需要用到的时候才发现已经丢了，那么房产证如果丢了，房子是否还能卖呢？需要什么手续呢？ 一、房产证丢了的房子能卖吗？需要什么手续？ 房产证丢了，房子也是能卖的，但是要先补办房产证等补办的房产证下来以后才能卖房子。具体如下： 1、房屋所有人持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明。 2、房屋所有人到房产档案馆查档，并缴纳费用。 3、缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据，对申请遗失事项进行内部查档校核。 4、房屋所有人在报上
房子有抵押贷款能卖吗？
2024-07-05二手房交易是以房产证为准的，有了房产证才可以上市进行交易。如果没有拿到房产证的房子，过户手续是办理不了的。如果已经拿到了房产证，那么未还清贷款的二手房在实际操作中是可以买卖的。 网友咨询： 房子有抵押贷款能卖吗？ 安徽安江律师事务所李国山律师解答： 有抵押贷款的房子可以卖。在抵押中的房子可以出售，但是房子必须要获得完整产权之后才能办理过户手续。 买卖抵押房子的方法有： 1.首先，卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。在此种情形下，卖