一方结婚登记前已经取得取得全部产权或已经交付全部购房款的房产;遗嘱或赠与合同中明确确定只归夫或妻一方的房产。那么，一方卖掉婚前财产换取大房，该房产属于夫妻共有吗？ 网友咨询：在南城做小本生意的李先生于前年和梁女士结婚，由于双方都是再婚人士，拥有一套两居室的李先生于婚前做了财产公证，证明梁女士婚前无财产。去年底，李先生将婚前购买、婚后两人居住的房子卖了，随即换了一套三居室的电梯公寓，李先生为此向朋友借了30万元。婚后不久，两人决定离异。但是对于财产的分割起了争执。梁女士认为房屋是婚后购买且登记的

导语：遗产房不过户如何一招卖掉？在法律允许的范围内，我们可以通过一些方法来解决这个问题。下面就让我们通过一个案例来了解一下。 案例：小明的父亲去世后留下了一套房产，但是由于各种原因，这套房产一直没有过户给小明。小明想要卖掉这套房产，但是却遇到了遗产房不过户的问题。在这种情况下，小明该怎么办呢？ 根据《中华人民共和国继承法》第三十一条规定，遗产的继承自死者死亡时的法律效力，但继承人对遗产的享有权利和承担债务的义务自死者死亡时起，继承人可以放弃继承权。在这种情况下，小明可以通过放弃继承权的方式来解