上市公司在送股、派息或配股或召开股东大会的时候，需要定出某一天，界定哪些主体可以参加分红、参与配股或具有投票权利，定出的这一天就是股权登记日。那么，股权登记日卖出股票还能分红吗，法律有何规定？ 网友咨询：买的是民生银行，股权登记日是2010年12月31日，分红日期预计在2011年5月，请问在股权登记日后，分红日期前卖出该股票是否还能享有分红？ 上海申格律师事务所韦勇律师解答： 股权登记日之前持有的股票，就能得到赠送的分红。股权登记日收盘后，假如第二天卖掉了，也能得到赠送的分红。总之，只要在股权

现实生活中，有些开发商或者房主为了从房屋买卖中获得巨额利益，会有一房二卖的行为，这种行为是法律所禁止的。那么，房东一房二卖,房东要承担什么责任？那么房子应该归谁的？ 网友询问： 一套房产出卖后未过户，又卖给第三人过户，房子应当归谁？ 天津世宏律师事务所齐鸿波律师解答： 遇到一房两卖的情况，可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如卖房者是非房地产

房屋买卖合同纠纷案件，出现多起已可以办理过户登记，却发现卖方将案涉房产抵押给他人的情形。该情况涉及第三人是否能取得抵押权，案涉房产能否顺利过户的问题。 网友询问： 房子卖出后未过户，出卖人对房子进行抵押登记，抵押权是否有效？ 天津世宏律师事务所齐鸿波律师解答： 房子卖掉尽管没有过户，但已经形成事实，如果原房主又将房屋与他人作抵押，属于违反合同法的行为，应为无效抵押行为。如果以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的财物的涉嫌诈骗罪，要依法追究原房主的刑事责任。 买房之后发现

房子办理过户手续的第二天，政府颁布了征收公告，卖家顿时觉得卖亏了想反悔，拒绝交付房屋。 网友询问： 2021年，家住鄞州东吴镇的刘大妈委托好友小杨，帮其在老江东地段寻找一套合适的二手房。小杨通过宁波某中介公司物色到房东陈先生正在出售的一套55平方米的房屋。 后陈先生与刘大妈、宁波某中介公司签订房屋买卖中介合同，刘大妈按约向陈先生全额支付了购房款200万元。几天后，刘大妈与陈先生签订房屋买卖合同，双方在同日办理了房屋过户手续，并约定第二天交付房屋。 然而第二天，宁波市鄞州区人民政府发布征收公告，

被继承人可以通过订立遗嘱的方式处置个人的财产，而房屋是被继承的主要财产之一，所以被继承人可以立遗嘱处置个人的房屋，那么立了遗嘱的房子能卖吗？ 网友咨询： 立遗嘱后又将房产卖出，房子能卖吗？ 北京市京哲律师事务所王美玲律师解答： 立了遗嘱的房子能卖。 法律上规定，如果遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反，而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分被撤销。遗嘱是被继承人死亡后，才发生法律效力的。 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗

在股市交易中，股权登记日是一个重要的时间点，很多投资者会关心股权登记日之后卖出股票是否还能享受分红。今天就让我们来详细解答这个问题。 案例： 小明是一位炒股爱好者，他持有某公司股票，而该公司刚刚宣布了分红计划。小明看到公司将在股权登记日当天进行分红，于是在股权登记日的第二天，他决定卖出手中的股票。但是，小明却纠结于这样做是否会影响他能否享受到分红。 法律条文： 根据《公司法》第三十四条规定，公司分红时应当根据持股人在股权登记日的持股情况进行分配，持股人在股权登记日之后买进的股份不享有分红。而《