名下有一套住房，过户后再买房可否算首套房？
2024-12-14将名下的一套住房过户后再买房是否属于首套房，主要看第一套房子是否贷款。 银行对二套房认定标准是“认房又认贷”，即同时根据贷款记录和房屋产权登记记录来判定是否属于二套房。所以将名下的一套房过户之后再买房有以下两种情况： 贷款买过一套房后过户，虽然房屋登记系统查不到房产记录，但是银行征集系统里能查到贷款记录，再买房不属于首套房。 全款买过一套房后过户，银行征信系统和房屋登记系统均查不到记录，再买房属于首套房。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如
我已经辞职住房公积金如何提取
2024-12-13离职后提取住房公积金如下： 1、到住房公积金中心营业大厅领取《住房公积金提取审批表》（一式一份）和相关提取指南或登录下载《合肥市公积金提取审批表》（一式一份）和了解服务指南下公积金提取相关政策； 2、持由单位核实填写的住房公积金提取审批表（需盖单位公章）和相关提取材料至我中心营业大厅审核； 符合提取条件的，在公积金中心一楼营业大厅审核后转入本人公积金卡内，如转入单位结算户次日由公积金承办银行开出转帐支票。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如
住房公积金一年能取几次
2024-12-13公积金的提取会分不同情况，提取额度也各不相同。 1、若购房并使用房贷的情况下提取公积金，每月可提取一次，但累计提取总额不应超过实际发生的住房支出； 2、购房一次性付款的情况下提取住房公积金，职工及其配偶每季度可全额提取一次住房公积金，一年最多能提取四次； 3、自建、大修自住房、装修提取公积金，提取总额不超实际发生的支出。 房屋公积金，一般是指国家机关、国有企业、城镇集体企业等企业单位其在职职工缴存的长期租房储金。简单来说，住房公积金制度实际上是一种住房保障只，是住房分配货币化的一种形式，具有强
北京住房公积金怎么取
2024-12-13住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。 住房公积金可以由公积金中心核准提取，还可以委托银行审核的提取，此外办理了北京市市建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、招商银行、中信银行住房公积金贷款业务的借款人及其配偶，可申请办理公积金委托提取住房业务。 下面简单介绍一下到公积金中心核准提取住房公积金的流程： 1.提交相关证件，经市住房公积金管理中心或办事处审核盖章
公有住房可以买卖吗？哪些公有房屋不可以转让？
2024-12-09在现实生活中，公有房屋在一定的条件下是可以进行转让过户。但实践中，往往存在限制转让的情形，比如转让转租人未取得公有住房租赁的合法证件。那么，公有住房可以买卖吗？哪些公有房屋不可以转让？ 网友咨询：公有住房可以买卖吗，法律上有什么规定？ 浙江金汉律师事务所陶庆和律师解答： 公有住房可以买卖。目前我国公有住房出售是有很多条件限制的，但是目前尚没有关于公有住房买卖的一般性规定。从实践中的情况来看，公有房屋的买卖，买卖双方必须持有房屋所在地城市人民政府规定的证明文件。 任何单位或个人不得擅自买卖公有住
如何区分普通住房和非普通住房？普通住房和非普通住房的划分标准是什么？
2024-12-07普通住宅和非普通住宅在政策上有一定的不同，国家对普通住房和非普通住房的过户交易征收的税率也大不同，那么普通住房和非普通住房的划分标准是什么？ 网友咨询： 普通住房和非普通住房的划分标准是什么？ 赵子辉律师解答： 普通住房： 享受优惠政策的普通住宅原则上应同时满足以下条件： １、住宅小区建筑容积率在1.0以上； ２、单套建筑面积在120平方米以下； ３、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。 非普通保住宅： １、住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）； ２、单套建筑面积
作为住房贷款担保人的条件
2024-12-011、具有完全民事行为能力; 2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定; 3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额; 4、无公积金贷款余额及其他不良债务; 5、在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款; 6、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金账号，并与受托银行签订保证合同。 在做担保人的时候最好是与关系好做担保,及很清楚的知道他家庭情况以及收入来源
住房公积金可以异地贷款买房吗，公积金的多少对买房有影响吗？
2024-11-30现在很多人都在异地打工，但又没有在当地买房的能力，或者根本不想在当地买房，就催生了在外打工，回家买房一族，随之即来的问题是，在打工所在城市交的住房公积金，在老家买房时能用吗？也就是说，可以使用公积金进行异地买房吗？ 网友咨询：本人在新疆工作想回老家买房子，想了解公积金可以异地贷款买房吗？ 北京市华纳律师事务所莫惧律师解答： 公积金是可以异地买房的。根据目前公积金提取政策，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证
住房公积金如何提取，违规提取公积金要承担什么后果？
2024-11-28住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。那么，住房公积金如何提取，违规提取公积金要承担什么后果？ 网友咨询：违规提取公积金要承担什么后果？ 山东滨蓝律师事务所王春海律师解答： 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的; (四)出境