二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。 个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。 对个人销售住房暂免征收土地增值税。 转让未满两年的二手房，需要缴纳5.6%的增值税及附加（5%增值税+0.6%增值税附加）。 新规定实施后，增值税附加（城市维护建设税、教育附加税、地方教育附加税）减

2019年1月20日，国家税务总局连发《关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》和《关于增值税小规模纳税人地方税种和相关附加减征政策有关征管问题的公告》，针对小微企业的普惠性减税措施迅速落地，并自2019年1月1日起施行。这次政策主要有三大要点： 一、月销售额10万以下小规模纳税人免增值税 1.对月销售额10万元以下(含本数)的增值税小规模纳税人，免征增值税。 2.对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税;对年应纳税

近年来，房价居高不下，买房卖房一直是大家热议不断的话题。买房不比其他一手交钱一手交货的商品交易，其中牵涉的环节较多，比如开发商逾期交房的情况就常常让购房者苦恼不已。那么，开发商因政策调整逾期交房，是否应承担违约责任？ 网友咨询：前年，王先生选中了上海虹口区一小区的房子，很快就与开发商签订了《商品房买卖合同》，并先支付了部分房款。根据合同约定，开发商应在2013年8月31日之前交房。签订合同后，王先生又依约支付完了全部购房款，共30.8万元。转眼，交房日期将近，但王先生却没有如愿住进新房子。他向

在签订了购房合同之后，也许会因为某些特殊原因要解除购房合同。例如，开发商未获得批准、或者房屋不合格等情况下，都是可以要求解除购房合同的。那么，因限购政策导致无法过户，是否可以解除购房合同？ 网友咨询：原、被告签订《房地产买卖居间协议》，2016年8月2日，原被告签订了《上海市房地产买卖合同》，约定被告将系争房屋转让给原告，转让价款为310万元，双方于2016年9月30日之前办理过户手续。合同签订后，原告按约付清首付款93万元，但是被告却拒绝配合进行房屋过户，故原告诉至本院请求判如所请。被告辩称

保障性住房都有哪些 （一）经济适用房 经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。 经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的双重特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。 （二）廉

如何办理二手房贷款 （一）找好欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，具备可进入二手房市场流通的条件。 （二）选好房产后，二手房贷款流程之二便是选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，缴纳房产评估费。 （三）买卖双方须提供的相关资料准备齐全。 1、购房人（贷款人）须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖合同、夫妻收入证明（单位收入证明）、税单、银行流水单、交易中心人均证明等；并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产

申请限价房的条件是什么 因各地政策不同，在此以青岛市为例： 同时符合下列条件的家庭或年满35周岁单身人员可以提出经济适用住房或限价商品住房购买资格登记： （一）家庭成员具有市内四区常住户口，其中，申购经济适用住房的至少一人达到5年以上； （二）经济适用住房申请家庭人均住房建筑面积不超过10平方米（含10平方米）；限价商品住房申请家庭人均住房建筑面积不超过20平方米（含20平方米）； （三）经济适用住房申请家庭上年度人均收入不高于15328元；限价商品住房申请家庭上年度人均收入不高于22992元；