借款人的延期要求是否合法
2024-10-18一、借款人的延期要求是否合法 借款人的延期要求，是合法的。 借款人是指在信贷活动中以自身的信用或财产作保证，或者以第三者作为担保而从贷款人处借得货币资金的企事业单位或个人。 借款人在合同约定的借款期限不能偿还借款，在征得贷款人同意的情况下，延长原借款的期限，使借款人能够继续使用借款，叫借款的展期。 借款合同展期，必须由借款人在还款期限届满前提出申请，并应当以贷款人同意为前提。贷款人可以根据借款人的申请，对借款人不能按期还款的情况进行调查和了解，以决定是否同意展期。 目前在我国商业银行借款中，展期
房屋买卖合同中买方延期付款，卖方可以解除合同吗？
2024-10-18房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。那么，房屋买卖合同中买方延期付款，卖方可以解除合同吗？ 网友咨询：延迟支付购房款，买家延迟付款可否解除房屋买卖合同？ 北京大成律师事务所张仁藏律师解答： 如果延迟交付导致不能实现合同，就可以解除合同。根据相关法律的规定，延迟支付购房款，不能实现合同目的，当事人可以解除合同。但是延迟履行合同解除合同必须要满足相关条件才可以。 按
商品房延期交房怎么处理，有何法律依据？
2024-10-18如今，开发商延期交房已经是一种常态了，但是谁能忍受自己花了那么多钱买的房子久久不能入住呢？其实开发商延期交房是有期限限制的。那么，开发商延期交房的，买家如何维权？有什么法律依据？ 网友咨询： 我们家在市区买了套房子，合同中约定的是2019年9月底交房。现在都过去差不多半年了，问开发商到底什么原因没法交房，什么时候能够交房，开发商一直没有给一个合理的说法，就这样拖着。我们应该怎么维权？有什么法律依据？ 天津天元律师事务所张孜雄律师解答： 延期交房通常是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内
债务延期抵押担保是否有效，如何认定担保的效力？
2024-09-24双方当事人之间的借款合同中如果有担保时，那么债权人的债券就相当于有了双重保障，在债务人无法承担债务时，债权人就可以找担保人承担担保责任。那么，债务延期抵押担保是否有效，如何认定担保的效力？ 网友咨询：我一朋友王找另一朋友李借钱，当时找我做担保，我当时看也没要我借，并且都是朋友，就答应了，并且我们三人都在上面签字了，后来我才知道担保也是要负责的，我想问一下，要是到时王不还钱李，最后是不是就该我还了，现在合同还没到期，我可不可以取消这个担保，，还有，应该怎样确定担保合同的效力呢？ 湖北大纲律师事务
担保合同延期未经担保人同意，担保人还承担担保责任吗？
2024-09-22在现代社会虽然经济和金融体系不断的改革使得我们获取金钱的合法途径增多,但是同时也使得我们在进行经营时发生金融风险概率比较高,而这个时候为了避免风险担保权的出现成为了许多人出借财物时的选择，那么，担保合同延期未经担保人同意，担保人还承担担保责任吗？ 网友咨询：借款协议延期担保人承担担保责任吗？ 江苏江北律师事务所李吉平律师解答： 借款协议延期担保人只要不签字可以不用承担担保责任，债权人与债务人协议变更主合同导致担保人担保责任加重时需要征得保证人书面同意，否则保证人不再承担担保责任。 借款合同双方
延期交房赔偿的标准是怎样的，怎么赔偿？
2024-09-16购房者在买期房或准现房时在签合同过程中都会约定交房日期，但是难免有开发商因种种原因延期交房，一旦延期交房便会出现法律纠纷。那么延期交房赔偿的标准是怎样的，怎么赔偿？ 网友咨询： 延期交房赔偿的标准是怎样的，怎么赔偿？ 湖南泽伦律师事务所刘贞敏律师解答： 延期交房的赔偿，由合同双方约定，没有约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 根据《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定：商品房买卖合同没有约定违约金
延期交房纠纷的处理方式有哪些，是什么？
2024-09-16对于一些购房者购买期房和准现房很容易出现延迟交房的情况，一旦开发商延期交房，购房者也不可能无限期等待，那么延期交房纠纷的处理方式有哪些，是什么？ 网友咨询： 延期交房纠纷的处理方式有哪些，是什么？ 北京市中策律师事务所牛华律师解答： 延期交房纠纷的处理方式：当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。 当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。 《合同法》第一百二十八条规定，当事人可以通过和解或者调解
延期交房产生了哪些纠纷，是怎样的？
2024-08-19购房者在买期房或准现房时在签合同过程中都会约定交房日期，但是难免有开发商因种种原因延期交房，一旦延期交房便会出现法律纠纷。那么延期交房产生了哪些纠纷，是怎样的？ 网友咨询： 延期交房产生了哪些纠纷，是怎样的？ 北京中银律师事务所郭子福律师解答： 延期交房产生的纠纷有： (1)买受人的合同解除权出卖人延期交房，属于《合同法》第九十四条规定中，当事人一方延期履行主要债务的情形。 按照该条第三项的规定，当事人一方延期履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。最高人民法院《商品
商品房延期交房违约金怎么算，开发商延期交房怎么办？
2024-08-11生活中一些朋友在购买房子的时候，可能会遇到这样的情况，交房的时候的日期，是跟合同不一样的。自己是延期才拿到了房子的，那么这种对方违约交付房屋的情况下，延期交付了房屋的时间。那么商品房延期交房违约金怎么算，开发商延期交房怎么办？ 网友咨询： 商品房延期交房违约金怎么算，开发商延期交房怎么办？ 江西玉笥律师事务所胡水光律师解答： 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构
开发商一直延期交房，可以申请起诉吗？
2024-08-05不少业主在购买期房时，虽与开发商在售房合同中确定了交房时间，但迟延交房或不符合交房条件的情形时有发生。那么开发商一直延期交房，可以申请起诉吗？ 网友咨询： 开发商一直延期交房，可以申请起诉吗？ 天津瀛略律师事务所墨骁飞律师解答： 可以。当发现开发商有以下延期交房行为时，购房者可以起诉维权： 1、开发商没有通知交付房屋，或者按约定期限不符合交付条件; 2、开发商通知购房人收房时，购房人认为房屋不符合约定的交房条件，并且拒绝领取房屋钥匙，并要求赔偿开发商延期交房损失的; 3、购房人按约定收房后，又