已交定金，定金合同成立，收受定金的卖方不能履行约定债务，应当双倍返还定金。 《中华人民共和国担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 免责声

《合同法》第114条第2款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。”要正确适用该条，关键在于正确解释该条违约的性质。 该条规定的违约金属于约定的违约金，而不是法定的违约金，没有争议。但该条规定的违约金性质上是属于赔偿性违约金，还是惩罚性违约金，亦或二者兼有，则没有形成一致意见。 大多数学者认为，该条款规定的违约金，在实质精神上是以赔偿违约金为原则的。理由是违约金与损失悬殊时可以

1996年最高人民法院《关于逾期付款违约金应当依据何种标准计算问题的批复》中规定，“逾期付款违约金应当依照付款金额每日万分之五计算。”2001年最高人民法院的司法解释将此比例调整到每日万分之二点一，2004年1月1日起又有所变化，即“逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%”。 在人民法院审判当事人没有约定的违约金计算方法的问题中，就违约金的标准，最高人民法院先后于1994年3月12日公布“法函[1

劳动合同也是合同的一种，也会出现劳动合同违约的情形，那劳动合同违约金标准是怎样规定的呢？扣除部分月工资作为违约金合法吗，劳动合同上有违约金吗？ 网友咨询：劳动合同里注明每月从员工工资里扣200元作为违约保证金是否合法？ 广西道森律师事务所刘娟律师解答： 在劳动合同中设置违约保证金是不合法的。 【法律依据】 《中华人民共和国劳动合同法》第九条规定：“用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。” 第三十条规定：“用人单位应当按照

违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。那么，公司可以要求员工支付违约金吗，对员工索要违约金是否合法？ 网友咨询：公司给我提供了专项培训10天，培训费2600，没签服务协议。现在我离职，公司要我赔偿培训费合法吗？另外公司还要违约金两千，合法吗？ 广东国晖（北京）律师事务所李珍律师解答： 公司对员工索要违约金是否合法，要看员工是否违反了相关劳动合同规定，如果员工违反了规定，