房屋转租是什么，个人转租有哪些注意事项？
2024-08-10租房一般会签订一个长期的租房合同，一般在刚开始租房的时候都会趋向半年或者一年长期签署，这样可以很好的维护租客在此期间的利益，那么房屋转租是什么，个人转租有哪些注意事项？ 网友咨询： 房屋转租是什么，个人转租有哪些注意事项？ 北京市一格律师事务所王亮律师解答： 房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。 房屋转租要注意下列事项： 1、签订租赁合同时一定要得到出租人的书面同意。 2、转租期限不得超过原租赁合同的期限。 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然
债权人代位权是什么，代位权的行使需要哪些要件？
2024-08-10我国现行合同法中规定有的债权人代位权的行使则是一种相对有效的方式，越过债务人，让次债务人直接向自己履行债务。那么债权人代位权是什么，代位权的行使需要哪些要件？ 网友咨询： 债权人代位权是什么，代位权的行使需要哪些要件？ 江苏明盈律师事务所张健律师解答： 债权人的代位权，是指债务人应当行使却不行使其对第三人（次债务人）享有的权利而有害于债权人的债权时，债权人为保全自己的债权，可以自己的名义代位行使债务人的权利。 行使代位权应当满足以下条件： (一)债权人与债务人之间须有合法的债权债务关系存在。
抵押权的实现方式是什么，抵押权实现有哪些方式？
2024-08-10抵押是交易中最常见的担保方式之一。其实，交易当事人之所以设定抵押，也不过是想让自己的债权多一层保障。这样就能在对方违约时，通过实现抵押权来维护自己的权益。那么抵押权的实现方式是什么，抵押权实现有哪些方式？ 网友咨询： 抵押权的实现方式是什么，抵押权实现有哪些方式？ 山东志城律师事务所邓雪静律师解答： （1）协议折价或者拍卖、变卖抵押物受偿。所谓协议受偿，指抵押权人与抵押人就如何处理抵押物协议，双方协议一致的，按照协议的方式实现抵押权。 （2）向人民法院提起诉讼，请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
执行董事和董事的区别是什么，执行董事和董事有哪些区别？
2024-08-09一个公司的发展离不开各公司成员的分工协作，公司一般设有股东(大)会，董事会和监事会，董事会是由董事组成的、对内掌管公司事务、对外代表公司的经营决策机构包括执行董事和董事长等职位，那么执行董事和董事的区别是什么，执行董事和董事有哪些区别？ 网友咨询： 执行董事和董事的区别是什么，执行董事和董事有哪些区别？ 浙江千麦律师事务所康祖耀律师解答： 一、董事：股东通过股东会选举或推举董事，组成董事会，董事会是股东会的权利代理机构，类似于人大和人大常委会，在股东会休会期间，代行股东会权利。董事类似于人大代
分公司注销流程是什么，需要准备哪些材料？
2024-08-09市面上有很多公司不断的在发展，说到公司经营状态，就少不了公司注销，当公司经营不好的时候，就会面临到注销的问题。那么分公司注销流程是什么，需要准备哪些材料？ 网友咨询： 分公司注销流程是什么，需要准备哪些材料？ 北京市京师（深圳）律师事务所杨春雷律师解答： 分公司注销流程如下： 1.领取分公司注销登记申请书，填写共同委托代理人或指定代表的证明。 2.准备办理注销登记的材料，注销登记材料需要由所属公司做出决定并签署出具相关材料。 3.提交准备好的材料。 4.注销国、地税税务登记证，需要国、地税税务
抵销权是什么意思，不能抵销的情况有哪些？
2024-08-09根据法律规定，债的抵销分为法定抵销和合意抵销，债权债务满足法定抵销的条件时可以进行法定抵销，那么抵销权是什么意思，不能抵销的情况有哪些？ 网友咨询： 抵销权是什么意思，不能抵销的情况有哪些？ 北京市东卫律师事务所王力律师解答： 抵销权，是指破产债权人在破产宣告时对破产人负有债务的，有不依破产程序以破产债权在破产分配前相互抵销的权利。抵销权设立的目的在于保障对破产人负有债务的破产债权人的利益，做到相互债务公平清偿。 《中华人民共和国企业破产法》第四十条，债权人在破产申请受理前对债务人负有债务的，
职务侵占罪的立案标准是什么？
2024-08-09公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额在三万元以上的，应予立案追诉。 网友咨询： 职务侵占罪的立案标准是什么？ 广东德崇律师事务所郑芝君律师解答： 职务侵占罪是指公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的行为。 公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额在三万元以上的，应予立案追诉。 广东德崇律师事务所郑芝君律师解析： 公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利
债务清偿的顺序是什么，债务清偿按照什么顺序？
2024-08-09债务人有多项债务无法清偿时，应当按照法定的清偿顺序清偿债务。债务人无论是负债还是违约都将产生清偿问题，企业应审慎清偿债务，避免因债务清偿问题时陷入不必要的法律风险，那么债务清偿的顺序是什么，债务清偿按照什么顺序？ 网友咨询： 债务清偿的顺序是什么，债务清偿按照什么顺序？ 广东贤耀律师事务所何燕兰律师解答： 一、债务人有多个债权人的处理办法。各债权人以合同为基础，正常债务，正常偿还，互不干涉； 如果资不抵债的，涉及多个债权人对一个债务人申请执行和参与分配的，多份生效法律文书确定金钱给付内容的，各
房屋交付条件是什么，房屋交付有哪些条件？
2024-08-08商品房的交付，即指房地产开发企业依据相应法律规定以及相关商品房买卖合同或商品房预售合同的约定，将符合交付使用条件的房屋按期向商品房买受人交付，商品房买受人检验商品房并接受房屋的行为。那么房屋交付条件是什么，房屋交付有哪些条件？ 网友咨询： 房屋交付条件是什么，房屋交付有哪些条件？ 北京京师（海口）律师事务所王篷律师解答： 按照规定，开发商交付商品房屋必须符合以下条件： 1.经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须
合同生效的条件是什么？
2024-08-08合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。那么合同生效的条件有什么呢? 1、当事人具有相应的民事行为能力。即合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。 2、意思表示真实。合同双方签订合同时，必须处于自身真实的意思在合同上签字，没有重大误解，没有欺诈、胁迫等情况。 3、不违反法律和社会公共利益。要求合同签订的目的符合法律规定，有利于社会公共利益，如签订买卖毒品的合同就违反法律和社